Vente maison 194 900 €

141,92 m²

7 pièces 7 p

Yvré-le-Pôlin (72330)

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1 373 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

IMMOMANS

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Description

MAISON – 4 CHAMBRES – GARAGE- TERRAIN – YVRE LE POLIN
Votre Agence immomans, vous propose cette charmante maison de 141 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui donne sur une cuisine indépendante, un séjour de 24 m², une belle salle à manger de 20 m².
L'espace nuit se compose d'une chambre de plein pied de 23 m² avec rangements intégrés, d'un dressing pouvant servir de bureau et une salle de bain avec WC indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres dont une avec volets solaires et une salle d'eau fonctionnelle.
S'ajoute à ce bien une buanderie, un garage de 24 m² vous offrant une tranquillité de stationnement et un extérieur de 1 287m² qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Cette charmante maison se trouve dans un environnement très calme et reposant parfait pour les amoureux de la nature.
Contactez Monsieur LETESSIER Antoine au 07 43 32 67 35
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1160-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXYQUYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 194 900 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,92 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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