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Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers 09/07/2025

296 000 € 1 487 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 876 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

? Bâtisse rénové - 199 m² habitables - Piscine - Étang - Calme absolu - Requeil/Yvré-le-Pôlin (72) ? DPE : D ? Située à Requeil, en sortie de bourg côté Yvré-le-Pôlin, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 10 min de Pontvallain et 25 min du Mans. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, médecins... tout est accessible rapidement dans les communes voisines ! ? Description de la maison : Cette ancienne bâtisse de charme, parfaitement entretenue, propose environ 199 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 3700 m² sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. ? Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 WC 1 salle d'eau avec douche Une grande cuisine Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes ? À l'étage : 1 salon cosy avec vue imprenable sur l'étang et la piscine 1 grande chambre 1 salle de bains avec baignoire + douche 1 WC 1 pièce dressing 1 bureau Une passerelle en bois donnant accès à une chambre atypique très spacieuse ? Sous combles : Une chambre supplémentaire au 2e étage ? Les + qui font toute la différence : ? DPE : D ? Environnement calme et isolé, aucun voisin proche ? Piscine chauffée 10x5 m - idéale pour les beaux jours ? Étang poissonneux pour la pêche ou le plaisir des yeux ? Nombreuses dépendances, garage et local technique ? Portail automatique, fibre, chauffage fuel + électrique ? Fosse septique, puits avec surpresseur ? Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ? Contactez-moi pour une visite ! Rare sur le secteur, bien coup de c½ur pour les amateurs de charme, d'espace et de nature ? ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

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Nolwenn Meyer - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nolwenn Meyer - iad 13/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(12 avis)

249 700 € 1 836 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 028 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie le caractère de l’ancien et le confort moderne. Offrant 136m2, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2028 m². En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une spacieuse salle à manger dans le prolongement un salon qui invite à la détente au coin du feu soit un total de 76m2 de pièce de vie. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec accès à la cave et un espace rangement de 11,30 m². L'étage est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une mezzanine et un bureau. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été avec vue sur le jardin arboré. Un carport de 28 m² et un atelier de 31,24 m² complètent les atouts de la propriété. Côté technique, le bien est doté d'un assainissement écologique par phytoépuration, d'un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en bois double vitrage récentes. Un lieu de vie chaleureux, spacieux et accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOMANS

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMOMANS 07/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

194 900 € 1 373 €/m²
Maison • 141,92 m² • Meublée • 7 pièces

Yvré-le-Pôlin (72330)

MAISON – 4 CHAMBRES – GARAGE- TERRAIN – YVRE LE POLIN Votre Agence immomans, vous propose cette charmante maison de 141 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui donne sur une cuisine indépendante, un séjour de 24 m², une belle salle à manger de 20 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de plein pied de 23 m² avec rangements intégrés, d'un dressing pouvant servir de bureau et une salle de bain avec WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres dont une avec volets solaires et une salle d'eau fonctionnelle. S'ajoute à ce bien une buanderie, un garage de 24 m² vous offrant une tranquillité de stationnement et un extérieur de 1 287m² qui vous permettra de profiter des beaux jours. Cette charmante maison se trouve dans un environnement très calme et reposant parfait pour les amoureux de la nature. Contactez Monsieur LETESSIER Antoine au 07 43 32 67 35 Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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