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Vente maison 255 000 €
248 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)
248 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)
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- 1 028 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xavier Nardeux vous propose: Superbe Maison de Village Rénovée à Yvre-le-Polin
Nichée dans le charmant village de Yvre-le-Polin, cette magnifique maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 248m² sur un terrain de 600m² propose des prestations de qualité et un confort exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour de 50m² offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
Une mezzanine crée un coin cocooning, télé, salle de jeu, idéal pour se détendre. Un grand bureau qui peut être transformé en chambre.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec de beaux volumes. Une salle de bain et WC complètent l'espace nuit. Une partie grenier facilement aménageable.
Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. En réalité, une cuisine aménagée équipée d'été est accessible depuis le jardin, ainsi que d'une jolie salle d'eau récemment rénovée.
Garage, cave souterraine très agréable pour la conservation de vos vins, buanderie.
L'exposition de la maison, à la fois à l'ouest et à l'est, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri selon vos envies.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Yvre-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1757832 - Réf Superimmo : ANVXYJZLT
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 028 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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