Acheter une maison 4 pièces à Saumur (49400)

Venez découvrir cette maison sur sous-sol de 98 m² située à Saint-Hilaire-Saint-Florent à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée vous découvrez une entrée, un garage avec une cave, un cellier et une chaufferie. Au premier étage vous disposez d'un lumineux salon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose, quant à lui, une belle chambre de 15 m² et deux grands greniers pouvant être aménagés en chambres. Elle dispose également d'un beau jardin clôturé. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1966, elle nécessite d'être rafraîchie et remise au goût du jour, des travaux d'isolation et d'électricité sont également à prévoir. L'École Primaire Privée de l'Abbaye, le Collège Privé Sainte Anne et l'École Primaire Publique les Hautes Vignes sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve une ligne de bus devant la maison et la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 8 km. Elle est proposée à l'achat pour 150 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 245 kWh/m²/an et 76 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 euros et 2 600 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Mariana LUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978346153 - Tours.