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BELLEVIGNES-LES-CHÂTEAUX (BREZE) – Maison ancienne avec dépendances & terrain de 4989 m² EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description À Brézé, charmant village de la commune de Bellevignes-les-Châteaux, découvrez cette maison ancienne en tuffeau, offrant une vie de plain-pied, de belles dépendances, et un très grand terrain arboré de près de 5000 m². Ce bien rare allie authenticité, fonctionnalité immédiate et potentiel d'évolution. Points forts : - Maison en pierre de tuffeau pleine de charme - Exposition sud-ouest : ensoleillement idéal - Insert bois neuf dans la pièce de vie - Nombreuses dépendances : hangar, écurie, remise, greniers… - Studio à rénover : logement indépendant possible (gîte, bureau, locatif…) - Puits, caves voutées, pressoir - Terrain de 4 989 m² : espace jardin, verger, potager ou animaux - Environnement calme, proche de Saumur et des commodités Détails du logement : - Cuisine aménagée & équipée - Salle à manger / salon avec insert bois - 1 chambre avec dressing et coin bureau - Salle de douche rénovée - WC indépendant - Grenier aménageable pour agrandir l'espace habitable Emplacement calme, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la campagne Un bien à visiter sans tarder, pour une résidence principale chaleureuse, une maison de campagne ou un projet de gîte avec cachet. Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui ! Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris