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Vente maison 179 950 €
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saumur (49400)
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saumur (49400)
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- 2 117 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLEVIGNES-LES-CHÂTEAUX (BREZE) – Maison ancienne avec dépendances & terrain de 4989 m²
EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY
Description
À Brézé, charmant village de la commune de Bellevignes-les-Châteaux, découvrez cette maison ancienne en tuffeau, offrant une vie de plain-pied, de belles dépendances, et un très grand terrain arboré de près de 5000 m².
Ce bien rare allie authenticité, fonctionnalité immédiate et potentiel d'évolution.
Points forts :
- Maison en pierre de tuffeau pleine de charme
- Exposition sud-ouest : ensoleillement idéal
- Insert bois neuf dans la pièce de vie
- Nombreuses dépendances : hangar, écurie, remise, greniers…
- Studio à rénover : logement indépendant possible (gîte, bureau, locatif…)
- Puits, caves voutées, pressoir
- Terrain de 4 989 m² : espace jardin, verger, potager ou animaux
- Environnement calme, proche de Saumur et des commodités
Détails du logement :
- Cuisine aménagée & équipée
- Salle à manger / salon avec insert bois
- 1 chambre avec dressing et coin bureau
- Salle de douche rénovée
- WC indépendant
- Grenier aménageable pour agrandir l'espace habitable
Emplacement calme, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la campagne
Un bien à visiter sans tarder, pour une résidence principale chaleureuse, une maison de campagne ou un projet de gîte avec cachet.
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 186994 - Réf Superimmo : ANVXYSQX2
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Prix de vente : 179 950 €  | Prix au m² : 2 117 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 623 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 989 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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