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Vente maison 169 990 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Coudray-Macouard (49260)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE COUDRAY-MACOUARD (49260) – Maison T3 – Plain-pied – Garage – Jardin
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Située au cœur du charmant village du Coudray-Macouard, à seulement quelques minutes de Saumur, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et confortable.
Équipée PMR, lumineuse, elle vous séduira par sa fonctionnalité.
Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un petit terrain clos idéal pour profiter de l'extérieur sans entretien excessif.
Points forts :
- Plain-pied
- Accessible PMR
- Maison récente (2007) – Aucun travaux à prévoir
- Deux grandes chambres : 14 m² et 16 m²
- Garage 28 m² avec porte motorisée
- Lumineuse
- DPE : D
Détails du logement :
- Salon-séjour donnant sur jardin
- Cuisine ouverte aménagée
- Chambre 1 – 14 m²
- Chambre 2 – 16 m²
- Salle de douche 9 m²
- WC indépendant
- Garage
- Terrain clos
Commodités :
Maison située dans un village recherché et calme, à quelques minutes de Saumur, ses commerces, écoles, services et axes principaux.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Estimation offerte – Accompagnement complet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200592 - Réf Superimmo : ANVX100P5E
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| Prix de vente : 169 990 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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