Vente maison 154 400 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saumur (49400)

? Charmante maison de ville avec vaste jardin, à proximité des commerces, écoles, transports
Située au coeur d'un quartier calme, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou investisseurs.
Elle se compose de :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda
Deux chambres confortables
Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint
Une salle de bain
Un cellier/cave en sous-sol
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Un garage fermé
Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, studio…)
Un jardin arboré de 563 m², parfait pour les beaux jours, les enfants ou les amateurs de potager
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494730575

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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MAISON BLANCHE

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