Vente maison 164 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans un environnement paisible au cOEur d’un lotissement, cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement et le confort.
Un double garage et une terrasse viennent compléter l’ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle de presque 500 m2, entièrement close, offrant un bel espace extérieur.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre serein proche de tout.
Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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CLAUDIE PIHEE - IAD

Siren : 882348352 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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