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Vente maison 170 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saumur (49400)

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  • 1 977 €/m²
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Description

Située au coeur de Saumur, à deux pas du centre, cette charmante maison développe environ 85 m². Elle conjugue le caractère de l'ancien à une rénovation récente, soignée et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. A l'étage, un salon sur parquet, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Les niveaux supérieurs offrent deux suites, chacune composée d'une chambre avec salle d'eau ou salle de bains privative, apportant confort et intimité. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'une cave pleine de cachet, creusée dans le roc. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : SAU4675 - Réf Superimmo : ANVXVPCG4
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 1 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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