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RENT IMMO

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par RENT IMMO 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

319 000 € 2 127 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Sur la commune de Champtoceaux, au porte de l'Orée d'Anjou et des bords de Loire. Venez découvrir une belle maison familliale de 175 m2 sur une parcelle généreuse de 1400m2 clôturée. Celle ci est composée d'une grande pièce de vie de 55m2 ouverte sur une une cuisine aménagée et équipée, elle vous offre, un belle espace de réception avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le RDC offre deux chambres dont une suite parentale, des wc et une salle d'eau. A l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau dessert deux grandes chambres et un dressing (ou une chambre supplémentaire). L'étage est complété par une salle de bain et des WC. Enfin, une entrée indépendante dessert un grand garage avec buanderie et un escalier donnant sur un grenier aménageable. A l'extérieur, un beau terrain arboré, deux terrasses Sud et Nord, 2 abris de jardin, un puits avec pompe et suffisamment de terrain pour des parties endiablées de football ou autres. La maison à été entièrement rénové! Coté pratique: Le bourg et toutes ses commodités sont à moins de 2km Surface terrain 1400m2 175m2 de maison Toiture en bon état Ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L Grand grenier de 25m2 environ à aménager avec accès indépendant Conso elec 120€/mois / Pas de Gaz / Eau : 270€/an Microstation assainissement Vérifiée ok 2024 - valable 10 ans Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Agent immobilier ?

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MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 08/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

198 000 € 1 707 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 229 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Maison à finir de renover à La Varenne - 116 m² Habitables sur un terrain de 229m² Située dans un charmant hameau de La Varenne, cette maison en pierre de 116 m² de la fin du 20 eme offre un fort potentiel pour un faible investissemnt de travaux à terminer Ses points forts : Plan d'architecte fourni pour une projection facilitée Possibilité d'aménagement en 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC Électricité, plomberie et huisseries neuves Charme authentique : pierres apparentes, poutres d'époque Le tout dans un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901050910). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 7 000 € TTC (3,66 %) inclus charge acquéreur (191 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

127 500 € 1 159 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Orée d'Anjou (49530)

Sur la commune de Drain, cette maison ancienne est composée actuellement de 2 pièces de vie en rez de chaussée (salle à manger/coin cuisine et salon) et d'une salle d'eau avec wc, un cellier; l'étage vous offre un dégagement qui dessert 4 chambres. En annexe, et attenants : un atelier et une grande dépendance composée de 2 pièces, jardin. L'ensemble est habitable mais nécessitera des travaux de rénovation. Contactez Chrystèle au O6 63 96 44 28 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

400 000 € 2 548 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 970 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

En exclusivité chez REVO IMMO, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à OUDON, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la Patache. Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur La Loire jusqu'à Oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. A l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050354). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

264 500 € 1 740 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Exclusivité POINSOT Immobilier Nathalie vous propose cette grande maison familiale située en plein bourg de La Varenne proche commodité et école. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine séparée, wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, salle de bains avec wc, d'une pièce traversante pouvant être transformée en chambre ou bureau. Un coin jardin et une garage pour l'extérieur. Pour tout renseignement, contacter Nathalie SECHER agent commercial EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 11/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

(579 avis)

319 000 € 2 056 €/m²
Maison • 155,16 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

FILUMENA vous propose cette jolie maison individuelle en hameau entièrement rénovée avec ses nombreuses dépendances idéalement située à 2km de l'église de Champtoceaux et à 3km des bords de Loire. Composée au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four et plaque à induction), l'espace nuit séparé par un couloir vous offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Accès garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand palier/bureau ainsi qu'un grand dressing. Un double dégagement avec placard donne accès aux 2 chambres ainsi qu'à la salle de bains avec baignoire et double vasque. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1300 m2 avec un grand garage attenant avec son grenier aménageable. Un abri de jardin côté Sud avec une allée goudronnée et une terrasse plein sud carrelée sur plots, ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Chauffage par poêle à bois GODIN. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier Paillard au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le no841 838 873. Toutes nos offres sur

MVDI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MVDI 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

209 600 € 1 614 €/m²
Maison • 129,89 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 225 m²

Orée d'Anjou
Bouzillé (49530)

Grande Maison d'Habitation comprenant : Hall d'Entrée, Séjour salon avec Cheminée, Cuisine Aménagée et Coin Repas, 3 Chambres, Vaste Salle de Bains. Sous Sol sur la Totalité avec Garage Double, Cave, Débarras, Lingerie et 1 Pièce. Jardin d'une contenance de 3225 M² (divisible) - A SAISIR - (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

189 000 € 1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Orée d'Anjou
Drain (49530)

À vendre : Maison de type nantaise à Drain Située idéalement entre Nantes et Angers, cette charmante maison de type nantaise offre un espace de vie généreux de 110 m² habitables. Caractéristiques du bien : - Rez-de-jardin : Comprend un garage spacieux, une cave et un ancien studio à réaménager pour recevoir vos proches ou pour une activité professionnelle. - Étage principal :Un couloir desservant une cuisine, un salon lumineux donant chacun sur un balcon, ainsi que quatre chambres confortables. Une salle d'eau et les toilettes sont également présents à ce niveau. Le tout est édifié sur un terrain de 600m². SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050291). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

334 000 € 2 272 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Le Loroux immobilier vous propose dans la commune de la Varenne proche de Divatte sur Loire et de Mauve sur Loire, charmante maison avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison de 1983 entièrement rénovée et décorée avec des produits contemporains vous charmera par ces volumes. La maison conçue à l'époque sur sous-sol permet un accès de plain-pied à une entrée indépendante avec verrière. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Les deux baies vitrées à galandage permettent de profiter de la terrasse en hauteur. L'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol, une grande pièce de réception est aménagée, possibilité de créer un atelier peinture, une salle de jeux (billard, babyfoot, fléchette...) ou un cabinet avec accueil du public. Cette surface dispose également d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine. La maison dispose d'un garage de 35 m2, d'une cave et d'un atelier vélo. Le terrain de 2600 m2 propose plusieurs zones de détente, de stationnement. A seulement 9 minutes de la gare de mauves sur loire. Réf LLI2113AF 334 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition 0240037494

Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(346 avis)

274 990 € 2 083 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 598 m²

Orée d'Anjou (49270)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' AXE VALLET/ANCENIS Située sur la commune d'ORÉE-D'ANJOU à Saint-Christophe-la-Couperie. Venez découvrir cette très belle maison de campagne entièrement rénovée en 2019 avec un mélange d'ancien et moderne. Cette longère d'une surface habitable de 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m² ouverte sur le salon/séjour en plafond cathédrale avec poêle à bois. Un dégagement dessert WC, une buanderie et une suite parentale d'environ 17 m² comprenant la chambre, la salle d'eau et le dressing. A l'étage : Palier avec dégagement donnant sur trois chambres, un bureau ,une salle de bain avec douche et WC. Le terrain de 1598 m² comporte également des bâtiments agricoles (environ 100 m² au sol), accès privé, parking et jardin vue dégagée sur les champs. CAG Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

189 000 € 2 363 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Orée d'Anjou (49270)

A VENDRE, Maison dans le bourg de St Laurent des Autels. 49270. A découvrir en exclusivité chez Révô Immo Champtoceaux. Maison en pierre sur étage comprenant au rdc : une salle à manger avec un insert bois, une cuisine A/E, wc et un salon séparé. Une salle d'eau et un chambre. Un étage avec palier desservant 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² au sol. Un wc. pour ses extérieurs: un puit, une terrasse, une grande dépendance : garage de 37 m², une pièce de 37m² pour recevoir vos amis avec barbecue. Le jardin offre 1200 m² avec une grande serre pour vos cultures. La maison est chauffée par radiateurs électrique, insert bois, raccorder au tout-à-l'égout, DV PVC. Pour une visite, Rodolphe Pinçon mandataire indépendant" expert en valeur vénale" 06 83 32 26 10" Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

319 000 € 2 058 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Orée d'Anjou (49270)

Venez visiter cette maison sans tarder, idéale pour poser vos valises avec votre famille. Ecoles et collèges sur la commune, Nantes à 30 minutes et à 15 minutes d'Ancenis. Grand espace de vie, 4 chambres (dont 2 en rdc), mezzanine. Garage + annexe et le grand jardin est entièrement clos. Contactez Chrystèle au O6 63 96 44 28 pour organiser votre visite. Agent immobilier indépendante RDC 79460512100068 Agence Poinsot Immobilier Champtoceaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

343 200 € 2 303 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Chez REVO IMMO, en plein coeur de bourg, à 6mn de la Chapelle Basse Mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du Vignoble), venez découvrir cette maison de 149m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon(avec cheminée)/salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine/buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un garage attenant. Une extension (de 25m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les +++ : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901030298) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

(54 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(54 avis)

281 600 € 2 560 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison récente, construite en 2018, de plain pied et qui ne vous laissera pas insensible. Elle vous propose une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, 1 lingerie, 1 WC avec lave main, 1 salle d'eau et 1 garage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse située dans le prolongement du salon. Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants, poêle à granules dans le salon, chauffage électrique dans les chambres, assainissement individuel, maison non mitoyenne. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et à 10 minutes de la gare d'OUDON. Le tout sur une parcelle de 430 m² environ. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 14/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

364 000 € 2 545 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024 Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A). Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée. Description : Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central. Suite parentale avec salle d'eau et bain privative WC séparé Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès L'ensemble permettant une vie de plain-pied. A l'étage : Un palier desservant 3 grandes chambres . Une salle d'eau moderne WC séparé Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis. Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 364 000 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

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