Vente maison 189 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270)

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2 363 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

A VENDRE, Maison dans le bourg de St Laurent des Autels. 49270. A découvrir en exclusivité chez Révô Immo Champtoceaux. Maison en pierre sur étage comprenant au rdc : une salle à manger avec un insert bois, une cuisine A/E, wc et un salon séparé. Une salle d'eau et un chambre. Un étage avec palier desservant 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² au sol. Un wc. pour ses extérieurs: un puit, une terrasse, une grande dépendance : garage de 37 m², une pièce de 37m² pour recevoir vos amis avec barbecue. Le jardin offre 1200 m² avec une grande serre pour vos cultures. La maison est chauffée par radiateurs électrique, insert bois, raccorder au tout-à-l'égout, DV PVC. Pour une visite, Rodolphe Pinçon mandataire indépendant" expert en valeur vénale" 06 83 32 26 10" Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901027341 - Réf Superimmo : ANVXZ885T

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 243 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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