Superimmo
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Vente maison 343 200 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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  • 2 303 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

Chez REVO IMMO, en plein coeur de bourg, à 6mn de la Chapelle Basse Mer, et 15 minutes du périphérique nantais (porte du Vignoble), venez découvrir cette maison de 149m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1060 m² offrant une belle vue qui comprend : une entrée, un séjour salon(avec cheminée)/salle à manger traversante, une cuisine ouvrant sur sa terrasse bois, une arrière cuisine/buanderie combinée salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un garage attenant. Une extension (de 25m²) avec accès indépendant complète l'ensemble qui pourra vous servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au sous sol chaufferie et cave. Découvrez d'ores et déjà les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Les +++ : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, pas de travaux à prévoir, 2 entrées sur 2 rues différentes, un carport pouvant accueillir un camping-car, proximité des écoles, commerces cabinet médical et services accessibles à pied. Une visite s'impose : contactez moi : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901030298) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901030298 - Réf Superimmo : ANVXZ887E
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Siren : 522862119
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