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Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 04/12/2025

(58 avis)

185 000 € 1 814 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 252 m²

Orée d'Anjou
Saint-Christophe-la-Couperie (49270)

À VENDRE 49270 SAINT-CHRISTOPHE-LA-COUPERIE Maison familiale avec 4 chambres et jardin de plus de 1200 m2 Située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-La-Couperie, à seulement quelques minutes à pied des écoles, cette maison d’environ 100m2 habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2, organisée autour d’un salon-séjour cathédrale et d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit avec deux belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires sous combles, dont une avec WC privatif, offrant à chacun son espace personnel. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 1200 m2 est un véritable havre de paix. Un préau, un garage et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien, pensé pour la vie de famille au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

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Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 23/11/2025

368 000 € 2 592 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 978 m²

Orée d'Anjou (49270)

Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la Loire à Orée d'Anjou (Liré) Nouveauté ! Située au calme d'une impasse sur la commune de Liré venez découvrir cette belle maison familiale de 1989, offrant 142 m² habitables sur une parcelle paysagée et clôturée de 1 950 m², avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et Ancenis. Une maison lumineuse et fonctionnelle L'espace de vie principal, de plain-pied, se compose d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine récente, moderne, aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et de nombreux rangements. Un sous-sol complet et aménagé Le sous-sol de 130 m², entièrement isolé et carrelé, offre un espace supplémentaire très fonctionnel comprenant : une chambre indépendante, une salle d'eau, une cuisine, et de vastes zones de rangement et de stockage. Un cadre de vie privilégié A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que de grandes terrasses pour admirer la vue panoramique sur la Loire. Les atouts: Vie de plain-pied Luminosité exceptionnelle Vue dégagée sur la vallée de la Loire Environnement calme et verdoyant Sous-sol complet et aménagé A découvrir sans tarder ! Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier confort, espace et sérénité à seulement quelques minutes d'Ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 368 000 euros HAI, dont 3,95 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

239 200 € 2 215 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 757 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

URGENT: à 5 mn de la Chapelle Basse Mer et à seulement 15 mn du peripherique Nantais, découvrez cette maison de 108m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757m² Elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une SDE, une salle a manger , un salon avec cheminée, un WC, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage/chaufferie . A l'étage : deux chambres, une SDB. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite? Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7-86-96-48-83 - Plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 9 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Edencia

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Edencia 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

280 000 € 2 723 €/m²
Maison • 102,81 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Orée d'Anjou (49270)

Maison Individuelle-écologique de Plain Pied - Un havre de paix et de luxe à orée d'Anjou. Découvrez cette superbe maison individuelle de Plain pied à Landemont, construite en 2014, alliant élégance et confort moderne. Située dans un cadre idyllique ( proche bourg ), cette propriété de 102,81 m² habitables et 131 m² au sol est un véritable écrin de bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et une sensation d'espace optimale. Trois chambres confortables, une salle de bains ( douche et baignoire ) moderne et un WC indépendant complètent ce niveau de vie. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le coin cuisine, fonctionnel et esthétique, invite à la création de repas gourmands. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout en admirant le jardin clos de 218 m². Le terrain de 350 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente ultime. Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage aérothermie avec plancher chauffant et production d'eau chaude performant et d'un assainissement conforme. Avec un contrat photovoltaïque vente total à 35c€/kwh: 7500kWh/an - revendus à EDF à 0.356c€/kwh soit 2670€ revenu annuel. Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles à 2 min à pied. Un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Coralie MOCHET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Coralie MOCHET - Propriétés-privées.com 06/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

249 100 € 1 246 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 205 m²

Orée d'Anjou
Bouzillé (49530)

A moins de 10 minutes d'Ancenis, sur la commune de Bouzillé, cette maison de 1980, édifiée sur un sous-sol complet, séduit par son entretien irréprochable et ses nombreux atouts. Avec une surface de 200 m² avec sous-sol entièrement aménagée ; elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une véranda conviviale, une pièce de vie lumineuse , une vaste cuisine , quatre chambres ainsi que d'une lingerie fonctionnelle. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie et des espaces de rangement, tandis qu'un second garage indépendant, aujourd'hui transformé en salle de danse, peut facilement retrouver sa fonction d'origine ou être conservé comme espace loisirs. Le jardin clos de 2 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé, d'un terrain de pétanque, d'un espace potager et de larges espaces verts parfaitement entretenus. Prête à vous accueillir sans aucun travaux, cette maison combine confort, tranquillité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes d'Ancenis. DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1143 et 1400 euros indexées 15/08/2015 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 249 100 euros Honoraires à la charge du vendeur. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathilde Griaud - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Mathilde Griaud - iad 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(29 avis)

220 000 € 1 654 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin, garage et carport – Liré Située dans le bourg de Liré, à proximité des écoles, commerces et services, cette belle maison familiale allie espace, confort et praticité. Vous êtes à seulement 5 kilomètres de la gare d’Ancenis Saint-Géréon, un emplacement idéal pour concilier vie de village et accès rapide aux transports. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux doté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie spacieuse, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant facilement être aménagée en bureau ou chambre selon vos besoins. À l’étage, un bel espace mezzanine dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage et d’un carport. Côté confort : pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, et tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de sérénité, à deux pas des commodités ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 23/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

397 000 € 2 335 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située dans le bourg de La Varenne, cette charmante maison de caractère offre une surface utile de plus de 170 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plain-pied avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'une troisième chambre en mezzanine. La tourelle, pleine de charme, peut quant à elle accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 500 m² avec vue imprenable sur les vignes, la propriété dispose également d'un grand garage d'environ 100 m² accompagné d'une magnifique cave à vin. Enfin, un pool house avec piscine vient parfaire ce lieu d'exception, niché dans un environnement recherché. (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mike RIVIERE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mike RIVIERE - iad 20/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(38 avis)

184 000 € 1 688 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 380 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Mike Riviere vous propose: ** En Exclusivité cette maison en pierre avec dépendances ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique. Venez découvrir cette maison en hameau, situé à seulement à 2km des écoles et moins de 5km des commerces, sur la commune de Drain. Cette propriété sur son terrain de plus de 3 000m² propose 300m² de dépendances réparties comme suit : un hangar, une grange ouverte et de nombreux atelier/dépendances. Sur la partie habitation, vous pourrez évaluer le potentiel futur de 140m² au sol avec actuellement une pièce de vie de 33m² et une cuisine de 27m² avec cheminée, une chambre et la salle d'eau/wc qui permet une vie de plain-pied. La partie nuit de l'étage se compose de 3 potentielles chambres en exploitant le grenier. Pour la partie jardin, vous serez servi avec une belle parcelle et des arbres fruitiers le tout au calme absolu ! Prêt pour des travaux pour exploiter la totalité du potentiel de ce bien ? Alors ne le manquez pas et contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité ! Ses atouts : Pompe a chaleur de 2024 / Isolation récente / Construction en pierres / Économique (raccordement au puits) Situé entre Champtoceaux, Saint-laurent des autels et Liré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

309 000 € 2 652 €/m²
Maison • 116,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

OREE D'ANJOU (49270)

A VENDRE, commune de St Laurent des Autels, Orée d'Anjou à 15 m d'Ancenis. À ne pas manquer, cette résidence impeccable, un bel espace lumineux conçu par un architecte. En pénétrant dans le salon, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien aménagée et profiterez de son insert à bois. Avec sa cuisine américaine ouverte, vous avez la possibilité de converser avec votre famille et vos convives. Découvrez cette suite parentale de 23m² qui offre un espace nuit, des placards et une salle d'eau ouverte et moderne. Un second espace nuit desservi par un couloir, un placard, 2 chambres équipées de rangements, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol extrêmement spacieux, composé de deux véhicules, d'une cave et d'un espace à aménager pour une quatrième chambre, un atelier ou un bureau. Le principal atout de cette propriété est son magnifique parc arboré et fleuri, ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir votre famille. Il ne vous reste plus que poser vos valises dans cette maison agréable et chaleureuse. Contactez, Rodolphe Pinçon : mandataire et expert immobilier en valeur vénale au 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

245 000 € 2 402 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 908 m²

Orée d'Anjou (49270)

À vendre - Maison de plain-pied à Orée d'Anjou, à 15 minutes d'Ancenis Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 500 mètres du bourg et de toutes les commodités (supérette, écoles, pharmacie, etc.), cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, idéale pour profiter d'un confort chaleureux tout au long de l'année. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 900 m², la propriété offre également de beaux espaces extérieurs avec un préau, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une activité indépendante, un espace de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son cadre de vie paisible et pratique. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant allier confort de vie et proximité des services. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050527). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Orée d'Anjou (49270)

Vous serez à proximité du bourg de Champtoceaux dans cette maison ancienne renovée qui ne ressemble à aucune autre ! Elle vous offre un espace à vivre de 90 m2, entre la superbe cuisine aménagée et équipée et le vaste salon séjour avec charpente apparente , esprit cooconing assuré ! 2 espaces nuit distincs pour 3 chambres + bureau ,2 salles d'eau et 2 WC, buanderie. Coté jardin, là aussi du volume : des arbres magnifiques, esprit nature garanti ! Pool house sur la piscine composé d'une chambre, sanitaires et rangements. Vacances à domicile ou pool party ? Sans aucun visi à vis, c'est un havre de paix et un lieu de ressourcement permanent ! Une dépendance aménagée peu aussi vous permettre d'envisager un espace loisir ou pro. Champtoceaux, commune des bords de Loire entre Nantes et Angers. Gare de Oudon à 5 minutes. Vous y trouverez les commerces, écoles et collèges, Lycée sur Ancenis (transports scolaires) Contactez moi pour plus d'informations et organisez votre visite au O6 63 96 44 28 Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendant RCS Angers 794605121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 07/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

300 000 € 2 222 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Orée d'Anjou
Drain (49530)

À VENDRE Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables offre des prestations soignées et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir en toute convivialité. Le coin nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards intégrés, offrant rangements et fonctionnalité, ainsi qu'une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne, idéale pour le quotidien. Une lingerie pratique avec WC indépendant vient compléter les espaces intérieurs. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage, ainsi qu'un grenier permettant du stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et parfaitement entretenu, comprenant une terrasse, un coin potager, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement des outils. Les équipements sont nombreux et de qualité : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Aspiration centralisée Cuve de récupération d'eau de pluie, idéale pour l'arrosage Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050788).

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

465 700 € 3 375 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Orée d'Anjou (49270)

Si vous cherchez avant tout un environnement, et idéalement sur les bords de Loire, alors venez visiter cette maison qui peut être aussi bien votre résidence principale que votre maison de campagne. Située à environ 30 minutes de Nantes, sur la commune de Champtoceaux où vous trouverez les commerces de proximité, tout autant qu'écoles et collèges, cette maison deviendra votre lieu de ressourcement et de bonheur ! De plain-pied, ce qui est rare sur le secteur, elle vous offre les volumes, la fonctionnalité et la lumière. Ses 130 m2 habitables répondent parfaitement tant au besoin d'intimité que d'espace. Quant au jardin ouvert sur la Loire ainsi que le patio au centre de l'habitation, complètent parfaitement le tableau, et ce, sans les contraintes du jardinage intensif ! L'ensemble est tout à fait unique ! Précision, les amateurs de pêche (brochet, sandre, anguille et bien d'autres) peuvent amarer au pied de la maison ! Pour en savoir plus et organiser votre visite, contactez Chrystèle au O663964428 Agent commercial indépendante RDC794605121 Le secteur d'Orée d'Anjou/Champtoceaux est accessible par l'autoroute A11 et le TGV Nantes/Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 11/10/2025

220 000 € 1 325 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

À vendre maison familiale de 1972 idéalement située en plein centre de Champtoceaux, à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, ainsi qu'un ascenseur permettant d'accéder au sous-sol. Le rez-de-jardin est chauffé comprend 2 pièces, bureau, chaufferie, douche et wc. Terrain clos de 600 m², raccordé au TAE. Double vitrage, volets électriques. Maison fonctionnelle, beaux volumes, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051022). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

259 000 € 2 014 €/m²
Maison • 128,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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