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Vente maison 300 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Drain

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

À VENDRE Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 135 m² habitables offre des prestations soignées et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir en toute convivialité. Le coin nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards intégrés, offrant rangements et fonctionnalité, ainsi qu'une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne, idéale pour le quotidien. Une lingerie pratique avec WC indépendant vient compléter les espaces intérieurs. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage, ainsi qu'un grenier permettant du stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et parfaitement entretenu, comprenant une terrasse, un coin potager, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement des outils. Les équipements sont nombreux et de qualité : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Aspiration centralisée Cuve de récupération d'eau de pluie, idéale pour l'arrosage Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050788).

Publiée le 07/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050788 - Réf Superimmo : ANVXZ9BD5
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 840 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage: au solCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 442688545
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