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Vente maison 220 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270, 49530) - Champtoceaux

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  • 1 325 €/m²
  • Balcon
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée
PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

À vendre maison familiale de 1972 idéalement située en plein centre de Champtoceaux, à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, ainsi qu'un ascenseur permettant d'accéder au sous-sol. Le rez-de-jardin est chauffé comprend 2 pièces, bureau, chaufferie, douche et wc. Terrain clos de 600 m², raccordé au TAE. Double vitrage, volets électriques. Maison fonctionnelle, beaux volumes, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051022). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 4901051022 - Réf Superimmo : ANVXZNKBU
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 garage - 2 parkings couverts
CaveBalcon
Année de construction : 1972Cuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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