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Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

198 000 € 2 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Léa MARTIN SAFTI vous propose à la vente cette maison Située sur la commune de LA JUBAUDIERE à seulement 15 min de CHOLET et BEAUPREAU. Ce pavillon de 2008, d'accès entièrement plain pied et accès aux personnes à mobilité réduite est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour de +40m2 avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC avec lavabo. Puis, un grand garage de +30m2 comprenant le coin lingerie. A l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clôturé et sans vis à vis. Plusieurs places de stationnement possible devant la parcelle notamment camping car ou grand véhicule. Possibilité de faire une 3ème chambre. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie par plancher chauffant. Prévoir travaux peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

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Neo's Immobilier

(368 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Neo's Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(368 avis)

232 000 € 2 520 €/m²
Maison • 92,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 839 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Coup de coeur en exclusivité dans votre agence Neo's immobilier. Venez découvrir cette maison pleine de charme à ANDREZE. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et coin salon, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Au sous sol, un grand garage, une grande pièce (buanderie, cuisine d'été) avec points d'eau, une pièce attenante ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Une visite s'impose! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

198 000 € 2 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Beaupréau-en-Mauges
La Jubaudière (49510)

MAISON PLAIN-PIED – LA JUBAUDIÈRE PLAIN-PIED Située sur la commune de La Jubaudière, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 499 m². Elle se compose de : • Un espace de vie de 55 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte, et un séjour-salon lumineux. • Deux chambres spacieuses, possibilité de créer facilement la 3ème chambre • Une salle d’eau et un toilette indépendant. • Un garage de 37 m² offrant un bel espace de rangement. Points forts : ✅ Aménagée pour les personnes à mobilité réduite. ✅ Exposition sud-ouest pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. ✅ Environnement calme et agréable. ✅ Construction 2008 Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un couple, une famille ou une personne recherchant une habitation adaptée. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,21% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 190000€ Honoraire agence : 8000€ Référence annonce : 1624RB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Pascal ROGER - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Pascal ROGER - Optimhome 12/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

(48 avis)

210 000 € 2 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 787 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600) Vous aimez les maisons en pierres, vous ne pourrez rester insensible aux qualités et charme de celle-ci, située dans une petite commune, et offrant toutes les commodités. Maison rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit : RdC – Entrée sur Cuisine, Séjour avec poêle bois donnant sur Terrasse surplombant le jardin orienté Est, Dégagement 1 desservant Salle de bains / Salle d'eau, WC, Dégagement 2 desservant 2 Chambres. Étage – Une grande Chambre avec poutres apparentes de 48 m² au sol et 22 m² de surface habitable. RdJ – Bureau, Remise avec accès extérieur, Dégagement desservant 2 Caves voûtées. Le jardin est arboré (Pommier, Prunier, Cerisier, Poirier, Noisetier, Noyer, Framboisier, Olivier), et donne accès en contre-bas à la Sanguèze. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage avec Volets battants. Chauffage poêle bois et électrique en complément, Chauffe-eau Thermodynamique pour la production d'Eau Chaude Sanitaire. Côté finances : Taxes Foncières 531€ Côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms) Côté transports : Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8) Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture. Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Côté commerces : Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, … Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin. Autres : Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 586628 )

Myriam Dronneau - efficity

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Myriam Dronneau - efficity 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

215 000 € 2 443 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Maison Adèle – 4 pièces, terrain de plus de 400 m², emplacement idéal Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Adèle, une charmante maison au cœur de Beaupréau, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Un lieu où tranquillité et praticité se rencontrent au quotidien. Imaginez… un café sur la terrasse ensoleillée, les enfants jouant dans le jardin, des moments de détente en toute intimité. Ici, chaque instant invite à la sérénité. Côté intérieur : Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine Trois chambres ou deux chambres + bureau, selon vos besoins Sous-sol complet modulable pour laisser libre cours à vos projets Côté extérieur : Jardin de plus de 400 m² pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse parfaite pour repas et détente Emplacement central, proche de toutes les commodités Un cadre de vie chaleureux, prêt à accueillir votre famille et vos projets. Coup de cœur assuré : la Maison Adèle n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence des Forges

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence des Forges 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

200 000 € 2 743 €/m²
Maison • 72,92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 549 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

Exclusivité à l' Agence des Forges !! Située en impasse, à Gesté, proche des commerces et des commodités. Maison d'environ 73m², sous décennale (2020), offrant : Un salon/séjour lumineux de 38m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie - une buanderie - un couloir desservant 2 chambres (10.26 et 9.79) avec placards - une salle d'eau avec double vasque et douche - un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de jardin de 549m² - une terrasse - un garage d'environ 21m² avec portail motorisée et mezzanine de stockage. Chauffage aérothermie - Alu double vitrage - Volets électriques - Tout à l'égout - DPE A - Fibre - Taxe foncière de 620 euros. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(346 avis)

130 900 € 1 158 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité : Axe Beaupreau-En-Mauges - Vallet Commune de Gesté Maison de bourg comprenant, hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, et véranda au rdc, avec rgmt et WC. A l'étage, dégagement pallier, 3 chambres, et salle de bains. Le tout sur une parcelle d'environ, 250 m2 de terrain. Egalement, Diverses dépendances, garage, et cave. En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet. DOB Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(346 avis)

195 000 € 2 031 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 670 m²

Beaupréau-en-Mauges (49450)

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Axe Cholet - Nantes, sur la commune de Villedieu la Blouère, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison de plain-pied comprenant : un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une grande buanderie-lingerie, un WC, 2 chambres et une salle d'eau. En annexes : un grand garage. Le tout sur un terrain de 670 m². A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. NIB Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Nicolas BENARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vincent GUINAUDEAU - megAgence

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 27/10/2025

120 000 € 1 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

A Beaupreau en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée, un agréable Salon/Séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres spacieuses, salle de bain, WC séparé, lingerie, garage. Belle opportunité à visiter absolument... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Charly MURZEAU - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Charly MURZEAU - Optimhome 27/11/2025

(5 avis)

66 000 € 880 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 318 m²

Beaupréau-en-Mauges
Saint-Philbert-en-Mauges (49600)

A saisir ! Maison à rénover située à Saint Philbert en Mauge ! Ce bien immobilier se compose d'une maison avec un potentiel de 110 m2 habitable sur 2 niveaux. Au RDC on trouve une pièce de vie (salon, salle à manger) donnant sur une véranda, une cuisine avec cheminée. Une chambre et une salle d'eau complète la partie basse. A l'étage on trouve une chambre de 15 m2 et tout un espace à imaginer selon vos envies. A l'extérieur, deux garages ainsi que d'anciens poulaillers et un hangar avec puit. Possibilité de mettre la façade en pierre vue. Idéal investisseur ou primo accédant ! Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 597371 )

Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 24/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(346 avis)

86 500 € 940 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. À 5 minutes de BEAUPREAU, sur la commune de LA CHAPELLE DU GENÊT, EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation à rénover comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : un grand palier avec rangements, 2 chambres, un bureau, WC et salle de bains. Au sous-sol : une chaufferie et une cave. En annexe : un garage. En extérieur : une cour attenante à la maison et non attenant un terrain de 678 m² avec dépendances. À découvrir à la vente avec l'Agence DURET. NIB Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Vallet : Nicolas BENARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence des Forges

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Agence des Forges 04/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

169 600 € 2 120 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

VENDU SOUS COMPROMIS !!! Exclusivité Agence des Forges !! Située sur la commune de Gesté, à proximité de toutes les commodités. Maison individuelle avec beaucoup de potentiel, sur sous-sol total, d'environ 80m² (à rafraichir) offrant : une entrée de 8.92 m² - un séjour lumineux de + de 27m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée - une petite véranda d'environ 7m² accessible depuis le séjour et la cuisine (avec accès au jardin) - un wc indépendant - un couloir desservant 3 chambres de 9, 10 et 11m² dont deux avec des grands placards- une salle d'eau avec baignoire, vasque et placard. Au sous-sol : une chaufferie - un atelier - une cave - deux débarras et un garage d'environ 29m². Le tout sur une parcelle de jardin de 1000m² avec une grande dépendance de 42m² et un poulailler. Alu double vitrage - Volets électriques - Tout à l'égout - Chauffage cheminée à foyer ouvert et chaudière fuel - Toiture de 2014 - travaux de rafraichissement à prévoir mais très bon état général. Pour une visite contactez Manon Fornes (agent commercial numéro RSAC 932333362) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 14/11/2025

247 190 € 2 777 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Beaupréau-en-Mauges
Andrezé (49600)

Exclusivité Andrezé Pavillon plain pied de 2019 comprenant entrée ds salon-séjour, cuisine équipée, salle de bain, wc, 3 chambres, lingerie, garage, terrain clos et arborés de 557 m². Posez vos valises! 247190 euros FAI (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INDEPIMMO

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par INDEPIMMO 05/12/2025

183 200 € 1 928 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Beaupréau-en-Mauges (49450)

IDEAL COUPLE 1 ENFANT / INVESTISSEURS Maison de 95 M2 entièrement rénovée avec séjour - salon , cuisine ouverte , 2 chambres , bureau, SDB, 2 wc, lingerie, véranda terrasse bois et jardin de 180 M2, 2 places de parking extérieures. POSEZ VOS VALISES

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