Vente maison 66 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Saint-Philbert-en-Mauges

A saisir ! Maison à rénover située à Saint Philbert en Mauge !
Ce bien immobilier se compose d'une maison avec un potentiel de 110 m2 habitable sur 2 niveaux.
Au RDC on trouve une pièce de vie (salon, salle à manger) donnant sur une véranda, une cuisine avec cheminée. Une chambre et une salle d'eau complète la partie basse.
A l'étage on trouve une chambre de 15 m2 et tout un espace à imaginer selon vos envies.
A l'extérieur, deux garages ainsi que d'anciens poulaillers et un hangar avec puit.
Possibilité de mettre la façade en pierre vue.
Idéal investisseur ou primo accédant !
Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 597371 )

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CHARLY MURZEAU - OPTIMHOME

5 avis clients

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