Superimmo
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Vente maison 169 600 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Gesté

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
Agence des Forges

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Description

VENDU SOUS COMPROMIS !!! Exclusivité Agence des Forges !! Située sur la commune de Gesté, à proximité de toutes les commodités. Maison individuelle avec beaucoup de potentiel, sur sous-sol total, d'environ 80m² (à rafraichir) offrant : une entrée de 8.92 m² - un séjour lumineux de + de 27m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée - une petite véranda d'environ 7m² accessible depuis le séjour et la cuisine (avec accès au jardin) - un wc indépendant - un couloir desservant 3 chambres de 9, 10 et 11m² dont deux avec des grands placards- une salle d'eau avec baignoire, vasque et placard. Au sous-sol : une chaufferie - un atelier - une cave - deux débarras et un garage d'environ 29m². Le tout sur une parcelle de jardin de 1000m² avec une grande dépendance de 42m² et un poulailler. Alu double vitrage - Volets électriques - Tout à l'égout - Chauffage cheminée à foyer ouvert et chaudière fuel - Toiture de 2014 - travaux de rafraichissement à prévoir mais très bon état général. Pour une visite contactez Manon Fornes (agent commercial numéro RSAC 932333362) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1814 - Réf Superimmo : ANVXZDUR1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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