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Vente maison 210 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Gesté

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Pascal ROGER - Optimhome

Pascal ROGER - Optimhome

48 avis
06 78 13 43 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600)
Vous aimez les maisons en pierres, vous ne pourrez rester insensible aux qualités et charme de celle-ci, située dans une petite commune, et offrant toutes les commodités.
Maison rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit :
RdC – Entrée sur Cuisine, Séjour avec poêle bois donnant sur Terrasse surplombant le jardin orienté Est, Dégagement 1 desservant Salle de bains / Salle d'eau, WC, Dégagement 2 desservant 2 Chambres.
Étage – Une grande Chambre avec poutres apparentes de 48 m² au sol et 22 m² de surface habitable.
RdJ – Bureau, Remise avec accès extérieur, Dégagement desservant 2 Caves voûtées.
Le jardin est arboré (Pommier, Prunier, Cerisier, Poirier, Noisetier, Noyer, Framboisier, Olivier), et donne accès en contre-bas à la Sanguèze.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets battants.
Chauffage poêle bois et électrique en complément, Chauffe-eau Thermodynamique pour la production d'Eau Chaude Sanitaire.
Côté finances : Taxes Foncières 531€
Côté scolarité :
3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège.
Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms)
Côté transports :
Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8)
Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Côté commerces :
Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, …
Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin.
Autres :
Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, … Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 586628 )

Publiée le 12/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830039087194 - Réf Superimmo : ANVXYS1CB
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 787 m²
3 niveauxOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardin1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix
13 août 2025

Baisse de 3,7%

210 000 €
12 juin 2025
218 000 €
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