15
221 500 €
3 164 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²
Maison de caractère offrant séjour-salon avec cuisine ouverte A/E, salle d'eau, wc indépendant, débarras. A l'étage: palier, deux chambres, cab. de toilettes. Dépendance et terrasse. Classe énergie: E. Référence agence : 7256
14
625 000 €
3 157 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 155 m²
Maison de 198 m² ,5 chambres, avec Grand terrain à LA TURBALLE Cette charmante maison aux beaux volumes à 1.5 kms des plages, du port de La Turballe et du centre ville, au calme, Elle vous offre une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour de 41 m² avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse exposée sud, une suite parentale avec sa salle de bains privative, un wc, une salle d'eau; à l'étage, une spacieuse mezzanine, quatre chambres avec grand placard dont deux de 20 m² environ, une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc. Un garage de 17 m² avec une cave et une pièce de 8 m² pouvant être aménagée complète ce bien. Son terrain clos et arboré de 2155 m² est situé en zone UB du Plu, permettant une éventuelle division du terrain avec accord des autorisations de la mairie . Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus,2.46 % à la charge de l'acquéreur . Soit 610 000 euros net vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée - Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris ? Médiateur : ANM.CONSO -Reference du mandat : 1067 (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
499 900 €
3 660 €/m²
Maison • 136,6 m² • 5 pièces • 4 chambres
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2012 d'environ 137 m2 sur une parcelle de 500 m2. Située au calme dans la campagne Turballaise, à seulement 4 kms du centre-bourg de la Turballe, des commerces, du port et de la mer, elle saura allier vie de famille et vie active. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 60 m2 baignée dans un puits de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ayant toutes un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie est dotée d'un ilöt central avec rangements et est aménagée et semi-équipée (hotte et lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un WC indépendant et d'une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage le palier dessert trois chambres de plus de 10 m2 chacune dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 30 m2 avec espace buanderie et atelier attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, VMC double flux, son environnement calme et résidentiel, ses volumes généreux, sa terrasse sur plots de plus de 50 m2, une parcelle végétalisée, un cabanon de jardin, puits de lumière électrique dans la cuisine, fibre. Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 930 € et 1 310 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 499 900 € dont 3.07 % de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 485 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Réf : ML/B-204 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
6
370 000 €
3 895 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 610 m²
A ETE VENDUE PAR NOTRE AGENCE. A LA TURBALLE - VILLA AU Calme SUR 600 M2 DE TERRAIN Clos . Elle se compose: D'une Grande Pièce De Vie (Cuisine aménagée /Séjour/ Salon ) - 1 Chambre - WC - Salle D'eau - GARAGE Au 1er ETAGE : 2 Chambres - Salle D'Eau /WC
15
597 400 €
3 779 €/m²
Maison • 158,07 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 879 m²
Charmante maison à la Turballe, quartier calme proche centre ville composé d'une entrée avec placard, deux chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains, une pièce de vie avec cheminée , une véranda, une cuisine aménagée équipée et un grand garage avec grenier. A l'étage une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
9
499 900 €
3 676 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²
Cette maison récente (2012) de 136 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain de 502 m², elle s’ouvre sur une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud - sud - ouest comprenant une cuisine aménagée et semi équipée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec terrasse privative et une salle de bains avec WC. Un grand garage d'environ 33m² avec espace buanderie, ainsi qu’une terrasse sur plots d’environ 50 m² complètent l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par aérothermie au sol sur les deux niveaux, pour une chaleur douce et homogène toute l’année. Un bien rare offrant le calme de la campagne à seulement quelques minutes des commerces et de l’océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant
10
545 948 €
3 174 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²
LA TURBALLE - A 2km du centre ville. Maison d'environ 172 m² sur une parcelle d'environ 820 m². Comprenant : Au 1er étage : Une entrée avec un accès au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une douche et une baignoire, un WC. Au 2ème étage : Un pallier, 3 chambres, une pièce avec deux vélux balcon, une salle d'eau, un WC. Au rez-de-chaussée: Un bureau d'accueil, un garage, un atelier, une cave, un cellier, un WC. A l'extérieur vous trouverez deux terrasses, une serre, un abri de jardin. Budget : 545.948 euros, honoraires d'agence inclus (4.99% TTC, charge acquéreur) soit 520.000 euros hors honoraires. DPE: D et GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
13
556 200 €
4 120 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²
La Turballe – Quai Saint-Paul Maison face au port avec vue mer exposée Sud Ouest – Fort potentiel après rafraîchissement Idéalement située face au port de La Turballe, cette maison d'habitation sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue sur le port et la mer. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, cuisine et salle à manger, salon avec cheminée actuellement aménagé en chambre, salle d'eau et WC séparés, buanderie. Au 1er étage : dégagement avec placard, séjour lumineux avec cheminée et balcon donnant sur le port, salle de bains et WC séparés. Au 2ème étage : dégagement, trois chambres, cabinet de toilettes avec WC intégrés. La maison bénéficie de deux accès : côté Quai Saint-Paul et côté cour rue du Maréchal Juin, offrant des possibilités pratiques et modulables. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare par sa localisation privilégiée et ses volumes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 200 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
25
412 000 €
3 029 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²
LA TURBALLE à proximité de la plage des Bretons et des commodités, LAURENT ABSIN en collaboration avec RAPHAËL BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette lumineuse et agréable propriété non mitoyenne de 136 m2 env., couverte en ardoises naturelles offrant une belle vie de plain-pied avec une entrée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre (actuellement faisant office d’atelier de peinture) et offrant une vue dégagée sur le jardin, une véranda récente et sa terrasse exposé Sud, une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage accueille une belle mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Non attenant un garage carrelée de 22 m2 env., relié à l’eau et à électricité avec un grenier pour du stockage et une place de stationnement complètent cette propriété édifiée en 1998 sur un agréable terrain de 521 m2 env. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires !!! Nombreux rangements !!! Travaux récents !!! Nombreuses décennales !!! Bien relié au tout à l’égout et équipée d’une chaudière gaz à condensation instalée en 2022 !!! Propriété classée B. Une visite s’impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d’honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36679 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
333 900 €
4 770 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 776 m²
Maison traditionnelle offrant séjour-salon (poêle à granulés), coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage: deux chambres, cab. de toilettes. Grenier. Travaux à prévoir. Sur terrain clos de 776 m² avec cellier et dépendances. Classe énergie E. Référence agence : 7253
12
450 000 €
3 082 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 494 m²
iad France - Guillaume Jacquet vous propose: Située dans un quartier paisible, cette spacieuse maison de 142m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rdc, une entrée avec de multiples rangements s'ouvre sur une grande pièce de vie orientée sud-ouest, avec salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement de celle-ci une arrière cuisine (lingerie), fonctionnelle et bien agencée. Une suite parentale avec SDE, dressing et wc, finalise ce niveau, indispensable pour une vie de plain-pied. A l'étage le palier dessert trois belles chambres, un bureau (salle de jeux) ainsi qu'une SDB et un wc indépendant. Construite en 2011, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Les prestations de qualité comprennent un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée (insert) et radiateurs à l'étage. Le jardin paysager de 494m² vous offrira un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison familiale de qualité à La Turballe. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16
530 000 €
3 118 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 791 m²
Dans un hameau, au calme. Maison traditionnelle offrant: Entrée et dégagement, vaste séjour-salon (poêle à granules), cuisine ouverte A/E, buanderie, chambre avec s. d'eau, wc. A l'étage: palier/mezzanine, 4 chambres, s. d'eau, wc. Garage attenant. Piscine hors-sol. Expo. Sud-Ouest. Sur terrain clos de 790 m² env. Classe énergie: C. Référence agence : 7213
11
288 200 €
6 933 €/m²
Maison • 41,57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²
A La Turballe, station balnéaire prisée de la presqu'île guérandaise, cette maison mitoyenne d'un côté, située à proximité du centre et des plages, est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 41,57 m² habitables et son jardin clos. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC séparé et un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un petit palier complètent l'ensemble. Ses atouts : - Jardin clos, agréable pour les repas d'été - Garage de 15,70 m² - Chauffage individuel électrique - Maison claire et au calme - Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours) Prix de vente : 288 200 euros FAI (soit 275 000 euros net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU INEO HABITAT ? La Mézière 06 31 64 71 85 DPE : Classe énergie E (262 kWh/m²/an) ? Classe climat B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 euros et 1 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
20
629 000 €
4 953 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 062 m²
iad France - Vincent Biaudet vous propose: Maison contemporaine de 2023 ( plain pied ) à la Turballe à 5 minutes des plages ,du port et des commerces. Proche de Guérande et de la Baule D'une surface de 130 m2 environ et un terrain de 1062 m2 Une pièce de vie traversante très lumineuse de 54m2 environ avec cuisine équipée. 4 chambres dont une suite avec salle d'eau wc et dressing Un wc Une salle de bain : douche + baignoire Un cellier attenant à la cuisine EXTÉRIEUR Une terrasse de 52 m2 Un jardin clôturé et paysagé Un chalet jardinage de Un grand chalet de 32 m2 Un carport Un terrain de pétanque La menuiserie est en alu Chauffage aérothermique par le sol Pompe à chaleur AIR-EAU DPE: Maison économe A 41 KWh/m2 Faible émission de Gaza A 1kg co2 RT 2012 Bioclimatique Maison Antisismique niveau 3 très faible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
16
780 000 €
5 455 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 255 m²
coup de coeur - Jardin paysager coup de coeur ! Trescalan. 1,6 km port de la Turballe commerces et plage. Maison récente offrant au rez de chaussée entrée avec placard, grande pièce de vie de près de 65 m2 avec cuisine aménagée équipée et cheminée insert donnant sur grandes terrasses bois, chambre, salle d'eau avec wc, cellier. A l'étage 3 chambres dont une avec dressing et loggia. Jardin paysager unique aménagé avec beaucoup de soins. d'environ 1255 m², garage, carport pour camping-car et abri de jardin.
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