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20
Vente maison 499 900 €
136,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
136,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
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- 3 660 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2012 d'environ 137 m2 sur une parcelle de 500 m2. Située au calme dans la campagne Turballaise, à seulement 4 kms du centre-bourg de la Turballe, des commerces, du port et de la mer, elle saura allier vie de famille et vie active.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 60 m2 baignée dans un puits de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ayant toutes un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie est dotée d'un ilöt central avec rangements et est aménagée et semi-équipée (hotte et lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un WC indépendant et d'une suite parentale donnant elle aussi sur la terrasse avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage le palier dessert trois chambres de plus de 10 m2 chacune dont une avec balcon et une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 30 m2 avec espace buanderie et atelier attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Les + de la maison : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, VMC double flux, son environnement calme et résidentiel, ses volumes généreux, sa terrasse sur plots de plus de 50 m2, une parcelle végétalisée, un cabanon de jardin, puits de lumière électrique dans la cuisine, fibre.
Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 930 € et 1 310 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 499 900 € dont 3.07 % de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 485 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail .
Réf : ML/B-204 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : ML/B-204 - Réf Superimmo : ANVXZA9OP
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Prix de vente : 499 900 €  | Prix au m² : 3 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,6 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 58 62 85 46
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