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Vente maison 556 200 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
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- 4 120 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Turballe – Quai Saint-Paul
Maison face au port avec vue mer exposée Sud Ouest – Fort potentiel après rafraîchissement
Idéalement située face au port de La Turballe, cette maison d'habitation sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue sur le port et la mer.
Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, cuisine et salle à manger, salon avec cheminée actuellement aménagé en chambre, salle d'eau et WC séparés, buanderie.
Au 1er étage : dégagement avec placard, séjour lumineux avec cheminée et balcon donnant sur le port, salle de bains et WC séparés.
Au 2ème étage : dégagement, trois chambres, cabinet de toilettes avec WC intégrés.
La maison bénéficie de deux accès : côté Quai Saint-Paul et côté cour rue du Maréchal Juin, offrant des possibilités pratiques et modulables.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare par sa localisation privilégiée et ses volumes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 200 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 168160 - Réf Superimmo : ANVXZMD36
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| Prix de vente : 556 200 € | Prix au m² : 4 120 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 136 m² | 3 niveaux |
| Vue sur mer | Année de construction : 1970 |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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