Vente maison 629 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Turballe (44420)

iad France - Vincent Biaudet vous propose: Maison contemporaine de 2023 ( plain pied ) à la Turballe à 5 minutes des plages ,du port et des commerces.
Proche de Guérande et de la Baule
D'une surface de 130 m2 environ et un terrain de 1062 m2
Une pièce de vie traversante très lumineuse de 54m2 environ avec cuisine équipée.
4 chambres dont une suite avec salle d'eau wc et dressing
Un wc
Une salle de bain : douche + baignoire
Un cellier attenant à la cuisine
EXTÉRIEUR
Une terrasse de 52 m2
Un jardin clôturé et paysagé
Un chalet jardinage de
Un grand chalet de 32 m2
Un carport
Un terrain de pétanque
La menuiserie est en alu
Chauffage aérothermique par le sol
Pompe à chaleur AIR-EAU
DPE: Maison économe A 41 KWh/m2
Faible émission de Gaza A 1kg co2
RT 2012 Bioclimatique
Maison Antisismique niveau 3 très faible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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VINCENT BIAUDET - IAD

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