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Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS
(13 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(13 avis)
12
Maison, 153 m²

395 000 € 2 582 €/m²
Maison • 153 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 435 m²

Boussay (44190)

Au cœur de la commune de BOUSSAY, cette maison d'environ 153 m² habitables se niche paisiblement au bout d'une impasse. Elle offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain paysagé et constructible d'environ 1 400 m². Le vaste séjour de 68 m², inondé de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge sur une cuisine équipée ainsi qu'un salon largement vitré ouvert sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Les prestations sont au rendez-vous : buanderie, garage, grenier, chauffage hydraulique au sol, aspiration centralisée, assainissement collectif, ainsi qu'un système solaire doté d'un contrat avantageux transmis aux futurs propriétaires. Cerise sur le gâteau, la maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, du pôle médical et de la gare SNCF, garantissant un quotidien à la fois pratique et serein. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122216). Honoraires : 2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS
(7 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS 25/11/2025
(7 avis)
11
Maison, 130 m²

219 500 € 1 688 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Boussay (44190)

BOUSSAY BOURG, maison qui présente un beau potentiel avec environ 130m² habitable située au calme proche de la gare SNCF NANTES-CHOLET à pied. Elle est composée d'un hall avec une pièce de vie salon séjour et cuisine d'environ 39m², un espace nuit de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand sous-sol, comprenant une petite chambre et sa salle d'eau avec WC. Une lingerie, une vaste pièce avec cheminée, un atelier, une cave et un garage. La parcelle de 1000m² est totalement constructible et clos sans vis à vis. Couverture année 2008, chaudière gaz année 2011, maison reliée au tout-à-l'égout. BOUSSAY BOURG, maison d'habitation d'environ 130m² habitable située au calme proche de la gare SNCF NANTES-CHOLET à pied. Elle est composée d'un hall avec une pièce de vie salon séjour et cuisine d'envrion 39m², un espace nuit de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand sous-sol, comprenant une petite chambre et sa salle d'eau avec WC. Une lingerie, une vaste pièce avec cheminée, un atelier, une cave et un garage. La parcelle de 1000m² est totalement constructible et clos sans vis à vis. Couverture année 2008, chaudière gaz année 2011, maison reliée au tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002122282). Honoraires : 7 500 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (212 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 09/12/2025
(495 avis)
9
Maison, 120 m²

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 213 m²

Boussay (44190)

BOUSSAY CENTRE – Secteur recherché, environnement calme Maison de plain-pied avec grand terrain constructible ! Idéalement située dans une rue paisible, à distance piétonne de l'ensemble des commodités (gare SNCF, boulangerie, écoles), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie rare sur le secteur de Boussay. Édifiée de plain-pied et parfaitement entretenue, elle développe environ 120 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante. La partie nuit comprend un dégagement, un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Attenante à la cuisine, une buanderie mène à une quatrième chambre avec un point d'eau, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant d'environ 58 m² avec portail automatique et d'un préau de 19 m². L'ensemble prend place sur une parcelle exceptionnelle de 1 213 m² constructible, permettant d'envisager un projet de division et la création d'un lot à bâtir (sous réserve des règles d'urbanisme). Les entretiens récents confirment la qualité du bien : Couverture intégralement refaite en 2019 Ouvertures changées en 2016, avec isolation renforcée des combles VMC double flux A découvrir sans tarder ! THB Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
(495 avis)
9
Maison, 122,82 m²

320 000 € 2 605 €/m²
Maison • 122,82 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Boussay (44190)

À vendre – Maison familiale récente avec extension et vue imprenable sur la campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2010, agrandie en 2020 par une extension lumineuse, offre 122 m² habitables parfaitement entretenus et prêts à accueillir leur nouveau propriétaire. Au rez-de-chaussée la maison comprend : Hall d'entrée accueillant W.C. indépendant Une chambre avec placards et salle d'eau privative Une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte, donnant accès direct à deux terrasses avec une magnifique vue dégagée sur la campagne Un salon cocooning indépendant de 20 m², idéal pour se détendre Un espace bureau une arrière-cuisine fonctionnelle Un atelier (idéal comme espace de rangement), complété par un double préau de 56 m² À l'étage Palier desservant deux chambres supplémentaires Salle de bains W.C. indépendant Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette maison bénéficie d'aménagements paysagers soignés : Terrasses conviviales Espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis Vue dégagée et protégée sur la campagne, sans vis-à-vis et non constructible à l'arrière Atouts complémentaires Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir Très belles pièces de vie Trois chambres + bureau Environnement calme et préservé Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Récupérateur d'eau de pluie Charges maîtrisées Une maison familiale, moderne et économe, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie à la campagne, tout en restant proches des commodités. THB Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com 22/10/2025
(9 avis)
10
Maison, 96 m²

215 900 € 2 249 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 334 m²

Boussay (44190)

Boussay - 44190 - Maison mitoyenne sur 1côté, 5 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin En hameau, située au calme, venez poser vos valises dans cette jolie maison où vous profiterez de l'environnement paisible à quelques pas de la sèvre nantaise. A moins de 5mn de la gare de Boussay et des commodités , cette maison allie praticité et tranquillité. Vous trouverez au rdc un salon avec cheminée hydraulique, un séjour avec cuisine ouverte A/E. une salle de bain et un wc séparé. A l'étage le palier dessert 3 chambres . Une buanderie complète le rdc , avec un accès au grenier pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies. La terrasse accessible par le séjour donne sur le jardin agréable. Une cave et des dépendances . Assainissement conforme DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1060 euros et 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 215900 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au . Mandat n° 426211

Lisa RAUTUREAU - Capifrance
(67 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Lisa RAUTUREAU - Capifrance 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
(67 avis)
13
Maison, 107 m²

323 950 € 3 028 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 813 m²

Boussay (44190)

Exclusivement avec Capifrance - Lisa RAUTUREAU Idéalement située dans le bourg de Boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour/salon avec une exposition sud/ouest ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double/vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois. Uniquement pour votre confort : Garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, DPE en A, portail électrique, Ouvertures double vitrage en Alu, Fermetures volets roulants motorisé Alu... Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.932840

Benoît GRIFFON - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Benoît GRIFFON - SAFTI 31/10/2025
9
Maison, 143 m²

189 500 € 1 325 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Boussay (44190)

Située en bord de rivière à Boussay, cette propriété de 2 300 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes ou indépendantes, dont certaines avec accès direct à la rivière, offre un cadre préservé, calme et verdoyant. À l’extérieur, terrain avec une dépendance modulable de 300 m² pour atelier ou stockage, cour, terrasse et assainissement individuel conforme ainsi que trois dépendances de 11, 5 et 24m². À l’intérieur, la maison développe 143 m² habitables : Rez?de?chaussée : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière?cuisine, une chambre et une pièce avec point d’eau Étage : trois chambres, atelier (peinture) convertible en chambre ou bureau, salle d’eau avec WC Grenier aménageable. Idéal famille ou professionnel en quête d’espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Priscillia PHILIPPOT - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Priscillia PHILIPPOT - iad 14/03/2025 - mise à jour 24/11/2025
(21 avis)
10
Maison, 96 m²

Prix en baisse 215 900 € 2 249 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 334 m²

Boussay (44190)

iad France - Priscillia Philippot vous propose: MAISON 3 CHAMBRES - POSEZ VOS VALISES - PROCHE BOURG - DÉPENDANCES ET JARDIN. Située dans un village paisible à seulement 1,6 km du bourg (4 min à vélo) et à deux pas des jolies balades au bord de la Sèvre, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et ressourçant. Un intérieur chaleureux et évolutif : Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie de près de 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, réchauffé par une cheminée hydraulique. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, un WC indépendant, et une grande chaufferie/buanderie avec un accès direct au grenier : un espace aménageable selon vos envies. À l’étage, un vaste palier dessert 3 chambres : 2 chambres d’environ 12 m² 1 chambre de plus de 9 m² À l’extérieur : Environ 35 m² de dépendances (atelier, rangement, etc.) 2 places de stationnement Une cave Un agréable jardin à taille humaine pour vos moments de détente Assainissement conforme. Surface utile d’environ 102 m², avec un vrai potentiel d’évolution. À seulement 9 min de Clisson et 6 min de Gétigné – Emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Duret Clisson
(495 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 21/11/2025
(495 avis)
9
Maison, 89,17 m²

240 000 € 2 691 €/m²
Maison • 89,17 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 621 m²

Boussay (44190)

En plein centre de BOUSSAY, à proximité des commodités (GARE SNCF, écoles, boulangerie, pole médical) Maison de plain pied récente d'environ 90 m² habitable comprenant : hall d'entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle d'eau. Garage de 38 m². Terrain clos sur une parcelle d'environ 621 m². Les + : emplacement, maison économe, garanties décennales, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied, grand garage. RARE sur le secteur ! THB Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS
(7 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS 14/10/2025
(7 avis)
11
Maison, 139 m²

370 800 € 2 668 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Boussay (44190)

A Boussay en village, à 12 minutes de Clisson. Coup de cœur pour cette maison atypique entièrement rénovée en 2023, nichée en fond d'impasse avec une vue dégagée sur la Sèvre. Elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un premier espace pouvant servir de salle de sport, d'espace lingerie et aussi de salle de jeux selon les envies. À l'étage, une vaste pièce de vie conviviale et son poêle à bois, avec cuisine sur mesure A/E et deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé. Enfin, le dernier niveau accueille une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC. Le terrain en coteaux d'environ 1600m² complète l'ensemble avec une terrasse, un potager, poulailler et abri de jardin, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Ensemble des travaux réalisés sous garantie décennale ( toiture, charpente, second oeuvre, chauffage, etc...) Assainissement individuel neuf et conforme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002121427). Honoraires : 10 800 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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