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Vente maison 323 950 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boussay (44190)

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  • 3 028 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Lisa RAUTUREAU - Capifrance

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

67 avis
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Description

Exclusivement avec Capifrance - Lisa RAUTUREAU
Idéalement située dans le bourg de Boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain.
Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour/salon avec une exposition sud/ouest ainsi qu'un bureau avec placard.
Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double/vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains.
N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois.
Uniquement pour votre confort : Garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, DPE en A, portail électrique, Ouvertures double vitrage en Alu, Fermetures volets roulants motorisé Alu...
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.932840

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340931416046 - Réf Superimmo : ANVXZZT4M
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 3 028 € / m²
Taxe foncière : 734 €

13 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 813 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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