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Vente maison 395 000 €
153 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Boussay (44190)
153 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Boussay (44190)
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- 2 582 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
- Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
- Chauffage au bois, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la commune de BOUSSAY, cette maison d'environ 153 m² habitables se niche paisiblement au bout d'une impasse. Elle offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain paysagé et constructible d'environ 1 400 m². Le vaste séjour de 68 m², inondé de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge sur une cuisine équipée ainsi qu'un salon largement vitré ouvert sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter des saisons en toute convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Les prestations sont au rendez-vous : buanderie, garage, grenier, chauffage hydraulique au sol, aspiration centralisée, assainissement collectif, ainsi qu'un système solaire doté d'un contrat avantageux transmis aux futurs propriétaires. Cerise sur le gâteau, la maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, du pôle médical et de la gare SNCF, garantissant un quotidien à la fois pratique et serein. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122216). Honoraires : 2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 85002122216 - Réf Superimmo : ANVXZYBS3
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 582 € / m² |
| Taxe foncière : 999 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m² | 2 garages - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au bois, au gaz (au sol) | Coin cuisine ouvert aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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