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20
215 000 €
1 188 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • Ter. 2 921 m²
iad France - Florian Salabert vous propose: À vendre, sur la commune de Taussac, une spacieuse propriété de 181 m² implantée sur un beau terrain de 2 921 m², offrant un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Idéalement située à proximité de Mur-de-Barrez, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités du village accessibles à pied : commerces, services et écoles. Composée de deux logements distincts, cette propriété s’adapte à divers projets : résidence principale avec un revenu locatif, maison familiale ou investissement immobilier. Le premier logement, actuellement loué 600 € par mois, se compose d’une cuisine de 16,5 m², d’un vaste salon de 27 m² et de quatre chambres réparties à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le second logement, libre de toute occupation, propose une cuisine de 12,3 m², un salon de 22,5 m² et deux chambres spacieuses à l’étage. Chaque logement dispose de ses sanitaires et d’une bonne répartition des espaces. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture en ardoise révisée, isolation des planchers, double vitrage sur l’ensemble du bien, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l’égout. Une chaudière au gaz en cuve assure le chauffage, avec une cuve de stockage de 1,8 tonne. Cette propriété offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre serein, où la nature et le confort se rencontrent. À découvrir sans tarder pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
