Vente maison 249 000 €

144 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lacaune (81230)

Baisse de prix significative pour ce bien rare !!
'Une rare opportunité : en plein centre de Lacaune 81230, dans les Monts de Lacaune à 800m d'altitude, magnifique Villa mitoyenne (sur une face) 'COUP DE COEUR' de 144m2 de SH, sur son sous-sol et parcelle de terrain attenante boisée d'environ 500m2, entièrement clos.
Elle se compose en rdc : d'un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, un bureau, une buanderie/cellier, une salle d'eau, deux WC, une grande chambre avec placards.
Au 1er étage : 3 chambres dont une mansardée et deux avec grand placard, un salon/salle de jeu, une salle d'eau et un WC.
Au 3ème niveau : combles.
Le sous-sol couvre toute la maison et comprend 1 garage pour 2 voitures, 1 atelier, 1 cave et 1 dégagement.
Chauffage : pompe à chaleur (2023), clim réversible, cheminée ouverte.
Toiture ardoises isolées, menuiseries PVC, double vitrage. Isolation murs.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité et un goût sûr qui rassemble toutes les dernières tendances ne pourra que vous séduire. Idéalement située en plein centre du village, non loin de toutes les commodités, dans une rue calme elle vous permettra d'effectuer toutes vos courses à pied..
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence PUJOL inscrite au RSAC de CASTRES n° 889 292 439
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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FLORENCE PUJOL - 3G IMMO

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