Vente maison 304 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pamiers (09100)

? Maison de caractère à Pamiers ? Charme, rentabilité et douceur de vivre ? Au coeur de l'Occitanie, découvrez cette superbe demeure de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pamiers. Nichée sur un terrain de 535 m², cette maison T7 allie à la perfection authenticité, confort moderne et potentiel locatif attractif. Entièrement rénovée avec goût, elle s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et pratique. Vous y trouverez : ? 6 grandes chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, ? Une cuisine équipée moderne et conviviale, ? Un séjour lumineux idéal pour partager de beaux moments, ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec véranda ? parfait pour un revenu complémentaire ou un espace d'accueil. A l'extérieur, un jardin paisible et une cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité. Le tout complété par un garage et un chauffage central pour un confort optimal toute l'année. Proche des écoles, commerces et commodités, cette propriété offre une situation géographique privilégiée. Actuellement louée en colocation, elle constitue une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité immédiate et valeur patrimoniale pérenne. Que vous cherchiez un placement sécurisé ou un coup de coeur pour y vivre, cette maison a tout pour séduire. ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

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Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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