Vente maison 99 500 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

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538 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lucie ROUANET - iad

44 avis

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Description

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Maison de ville composée de DEUX appartements, une TERRASSE et DEUX GARAGES.
Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante.
En rez-de-chaussée un appartement composé d’une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon d’été (donnant sur terrasse), un petit salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave.
Au premier étage, un appartement avec une petite véranda, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une pièce détente, une salle d‘eau et un WC indépendant.
Les +++ Double vitrage / volets roulants / façades propres / terrasse + de 25 m² environ.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1847691 - Réf Superimmo : ANVXZIWLE

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 25 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 375 € / an

Maximum : 3 213 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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