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Vente maison 535 000 €

382 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Tarbes (65000)

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1 401 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Elodie Pere - iad

19 avis

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Description

iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.
*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***
Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !
Actuellement, les studios et les chambres sont loués en baux de 9 mois.
*** REZ-DE-CHAUSSEE ***
- Vaste salon avec cuisine ouverte,
- Bureau, buanderie, atelier,
- Deux studios indépendants avec entrée séparée,
- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.
*** PREMIER ETAGE ***
- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,
- Deux grandes chambres,
- Salle d’eau.
*** DERNIER ETAGE ***
- Deux chambres supplémentaires,
- Suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.
*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***
- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis,
- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,
- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,
- Terrain piscinable.
*** PRESTATIONS ***
- Chauffage gaz et électrique
- Fibre optique
- Rénovation complète, maison sans travaux.
*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***
Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.
--> Une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en deux logements indépendants.
Visite virtuelle disponible sur demande – Ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1691742 - Réf Superimmo : ANVXYB2PV

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

382 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 057 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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