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Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 24/11/2025

159 000 € 1 272 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Prades-d'Aubrac (12470)

À Lunet, sur la commune de Prades d’Aubrac, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866 et nichée au cœur d’un joli village, à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces. D’une superficie de 125 m² habitables, elle offre 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux et une cuisine. 1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie. Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et WC extérieurs. Le tout sur un terrain de 550 m², avec un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet le stationnement de 2 véhicules. La propriété est entourée d’un mur en pierre, ajoutant charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l’air pur de l’Aubrac et d’un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

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PASCALE LOUVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PASCALE LOUVET - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

749 000 € 2 724 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lanta (31570)

A 15 minutes seulement des portes de Toulouse nous vous proposons de venir découvrir cette belle propriété composée d'une longère de caractère d' environ 275 m² habitables et de son hangar attenant offrant un potentiel de développement supplémentaire de 100 m² située sur un terrain de plus de 2500 m² dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis avec vue sur la campagne environnante. Ouverte sur l'extérieur et mêlant avec beaucoup de simplicité le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison, parfaitement adaptée à une grande famille ou à tous les amateurs d'espace et de vie au grand air, offre aussi une atmosphère paisible et sereine. Elle vous propose sur deux niveaux : - une entrée bénéficiant d'une sortie à l'arrière - une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur sa grande et belle terrasse couverte - 5 chambres : 2 suites en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une de 35 m² dotée de son dressing - un bureau - une salle de bain indépendante - un espace détente - une buanderie - un cellier L'extérieur offre également tout ce qu'il faut pour se détendre et profiter du cadre : piscine, jacuzzi, trempoline enterré, four à pain et à pizza, barbecue. Tout est pensé pour le plaisir et la convivialité. Ouverte sur la nature, cette très belle maison familiale séduit par sa sobriété, les volumes qu'elle propose, son confort, son authenticité, son potentiel de développement supplémentaire et l'environnement si privilégié dans lequel elle se trouve à 3 minutes seulement de toutes les commodités. Les + : double garage, puits, plateforme dans la piscine pour accueillir un vélo aquatique, menuiseries en alu, double vitrage, de très bons diagnostics sans aucune anomalie électrique. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Pascale Louvet, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Cette annonce référence 311520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3536.00 € et 4784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno GABOLDE - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Bruno GABOLDE - SAFTI 01/12/2025

273 000 € 1 288 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Castres (81100)

Dans un quartier calme à quelque minutes du centre ville au abords du golf de Gourjade, je vous invite à venir visiter cette très jolie maison avec dépendance et garage plus un grand carport, La maison se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse , Une cuisine équipée , un cellier buanderie, un grand salon séjour avec cheminée, un toilette, Au premier étage on découvre quatre belles chambres dont une suite parentale avec point d'eau entouré d'un balcon, Une salle de bain et un toilette, Pour la partie extérieure une jolie terrasse avec coin barbecue pour y recevoir vos amis ainsi que votre famille, Un garage et une magnifique pièce au dessus du garage avec poutres apparente, Un joli parc entoure la maison elle se situe on fond d'une impasse. Une visite s"impose pour cette jolie propriété avec un énorme potentiel, je vous invite à me contacter pour plus de renseignements je suis joignable 7 jours7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515 - SAFTI – GABOLDE Bruno, Conseiller indépendant

Alain PENDARIES - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Alain PENDARIES - iad 02/12/2025

229 000 € 1 527 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 173 m²

Lalbenque (46230)

iad France - Alain PENDARIES vous propose: Magnifique Maison de 150m² avec 6 Chambres et Vaste Terrain à Lalbenque Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Lalbenque, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette superbe propriété de plain-pied saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant 6 chambres spacieuses,dont deux de plain-pied avec un dressing et une salle d'eau et WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse, à létage quatre chambres,une salle de bain et un WC séparé . Chaque pièce offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir toute votre famille. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Baignée de lumière, cette terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les belles journées ensoleillées et les douces soirées d'été. Le terrain de 2173m² autour de la maison offre un magnifique espace extérieur, parfait pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un bon état général, toutefois quelques travaux d'aménagement restent à finir qui vous permettront de vous sentir pleinement chez vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est l'opportunité idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne ce véritable havre de paix à Lalbenque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurignac'immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Aurignac'immo 23/04/2025

360 000 € 2 222 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 571 m²

Auzas (31360)

Villa contemporaine de 162 m² sur 4571 m² de terrain avec vue campagne Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. A voir rapidement!!!

Human Immobilier Prayssac

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Prayssac 24/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

359 000 € 2 051 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 325 m²

Prayssac (46220)

Ensemble en pierre, entierement rénovés, composé d'une maison principale avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau et WC et 1 gîte déjà exploitable immédiatement, offrant revenus locatifs saisonniers, composé de 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Venez profiter du calme et de la jolie vue dominante depuis sa piscine.

Lydia DE MATA - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lydia DE MATA - iad 31/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(35 avis)

410 000 € 2 715 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Menville (31530)

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Coup de coeur à Menville. Maison avec grande parcelle, au calme au fond d'une impasse. A seulement quelques minutes de Blagnac et du site aéronautique, cette maison avec un espace de vie de plain-pied située au calme au fond d'une impasse offre un cadre de vie agréable et verdoyant. D'une surface habitable de 151 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier, DEUX chambres avec placards , un bureau, une salle d'eau , un toilette, une salle de jeux ou bien une Troisème chambre. A l'étage: Deux chambres mansardées, une salle de bain . Un Garage de 23m². A l'extérieur: sur une parcelle de 2500 m² , une terrasse avec sa cuisine d'été et barbecue pour vos soirées entre amis. Ses points forts : - grande parcelle de 2500m². - Au calme. - Proche de blagnac ( aéroport, Le Meet, Airbus ) . - 4 ou 5 chambres. - Lumineuse. - Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. A découvrir sans tarder!!!!!!!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra CHARLES - 3G IMMO

(16 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sandra CHARLES - 3G IMMO 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

280 000 € 1 315 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située dans un environnement calme et privilégié avec un jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison qui allie espace, confort, et loisirs, le tout sans le moindre effort de rénovation. Posez vos valises, elle est prête à vivre ! Découvrez : Un espace de vie exceptionnel : Laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse de 90 m², idéale pour recevoir amis et famille, créer des zones de détente distinctes, ou simplement profiter d'un volume rare. Une capacité d'accueil rare : Avec ses 6 grandes chambres, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses, l'accueil, l'aménagement d'un ou deux bureaux à domicile (idéal télétravail), d'une salle de sport ou d'une salle de jeux. Un extérieur aux airs de vacances : Profitez d'un joli jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une belle piscine vous attend pour les beaux jours et les moments de détente estivaux. La grande terrasse couverte prolonge parfaitement l'espace de vie extérieur. Un confort de vie : La maison dispose de deux salles d'eau et est en parfait état général (aucun travaux à prévoir si ce n'est la personnalisée). Du stockage : avec un double garage et un cellier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison où vacances et quotidien se rejoignent. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Castelginest

(560 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Castelginest 18/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

(560 avis)

499 000 € 2 268 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Fenouillet (31150)

Maison d'exception à vendre - Fenouillet Située dans un quartier calme et recherché de Fenouillet , cette superbe maison offre des prestations uniques pour votre confort et bien-être. Points forts de la maison : Grand séjour lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cuisine professionnelle équipée , idéale pour les passionnés de gastronomie. 3 grandes chambres spacieuses et confortables. 1 Salle d'eau refaite à neuf. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace de travail, home cinéma... Espace bien-être privatif avec sauna et jacuzzi , pour des instants de détente incomparables. Un cadre idéal pour une vie paisible dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Philippe Bonnet Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Philippe Bonnet Immo 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

110 000 € 873 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Béat-Lez (31440)

Maison Ancienne Chargée d'Histoire et de Charme Imaginez-vous dans une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique maison ancienne non touchée par les inondations, construite en 1848, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de caractère. Avec ses 126 m² habitables environ, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité. Découvrez un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Au moins 5 chambres dont trois avec un dressing et une salle de jeux. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'un repas préparé dans une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre maison. Cette maison de 7 pièces, dont une salle d'eau et un WC, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 60 m² de surface au sol vous permettent de profiter pleinement de chaque recoin de cette demeure. L'état intérieur, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Le jardin, ses pierres ainsi que la terrasse offrent un véritable oasis de verdure, vous invite à des moments de détente et de relaxation. Profitez de la vue imprenable sur les montagnes, un spectacle à couper le souffle à toute heure de la journée. Possibilité de deux stationnements, garage et abri de voiture. Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par cette maison ancienne, chargée d'histoire et de charme, prête à devenir votre nouveau nid douillet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2408.00 € et 3248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

AAREVA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par AAREVA IMMOBILIER 25/04/2025

364 500 € 2 170 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 929 m²

ESTANCARBON (31800)

Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 1929 m² face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales alarme, robot de tonte. Possibilité d'acheter une pacelle de 2297 m² pour agrandir le terrain. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 19/02/2025 - mise à jour 23/07/2025

(157 avis)

230 000 € 1 345 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Cagnac-les-Mines (81130)

A seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi, cette maison en pierre de 1900 et de 171 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. (Surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE). Le jardin de 450 m², soigneusement aménagé et arboré, dispose d'une belle terrasse propice aux repas en extérieur ainsi que d'un puits. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son cachet. La grande pièce de vie de 34 m², avec sa cheminée, ses poutres apparentes et sa mezzanine, offre un espace chaleureux et accueillant. La cuisine séparée et aménagée de 21 m², équipée d'un insert, est spacieuse et fonctionnelle. Une pièce lumineuse de style véranda de 19 m² complète le rez-de-chaussée, parfaite pour un coin détente ou un espace de travail. L'étage est pensé pour le confort de toute la famille avec cinq chambres bien agencées, deux salles d'eau modernes (dont une avec douche et baignoire) et deux toilettes indépendantes. Un grand garage de 35 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Une maison familiale avec du cachet, de l'espace et toutes les commodités pour un quotidien agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Europe Sud Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Europe Sud Immobilier 25/09/2025

265 000 € 2 944 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 2 chambres

Fronton (31620)

Ancienne gare aux portes du Tarn et Garonne secteur prisé au cadre verdoyant et paysagé sur un terrain de 6 800 m2. Comprenant : RDC : Anciens quais de gare sur une surface de 85,50 m2 1 halle de 85,50 m2 avec un accès à l’étage et à la cave. 1er étage : sur une superficie totale de 90 m2 : 1 séjour/pièce à vivre, 1 chambre exposition Nord, 1 chambre exposition Sud, 1 salle de bains, 1 pièce cuisine avec accès combles. 2ème étage : combles aménageables sur la totalité de la surface. 1 cave voutée de 15,50 m2, Tout à l’égout, 1 puit/source sur le terrain, chaudière + cuve fioul. A 30min de Toulouse, proche des grands axes de communication et des commodités, beaucoup de potentiel… idéal projet d’accueil, restauration, chambres d’hôtes, maison familiale... À visiter !

Human Immobilier Verdun Sur Garonne

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Verdun Sur Garonne 09/09/2025

348 000 € 1 861 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 512 m²

Dieupentale (82170)

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T7 d'environ 185 m² habitables avec dépendances dont un hangar indépendant aménageable d'environ 100 m². Le tout sur un terrain clôturé d'environ 2512 m² avec piscine et puits. Charme et fort potentiel pour cette propriété. Possibilité de détacher un terrain à bâtir. Rare!

Amandine BÉGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Amandine BÉGUIN - SAFTI 14/09/2025

385 000 € 2 406 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Brax (31490)

À deux pas de toutes les commodités, cette maison familiale profite d’un emplacement idéal : seulement 10 minutes de l’International School de Colomiers et 15 minutes de l’aéroport de Blagnac. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin arboré de 1 100 m², deux terrasses et une piscine de 9 m x 3 m équipée d’un volet à lames rigides. Un cadre paisible et verdoyant, niché au cœur d’un quartier résidentiel de Brax. Puis vient la découverte de la maison… une véritable expérience ! Construite en 1973, elle revendique fièrement son identité. Chaque pièce dévoile sa propre atmosphère, ses couleurs, ses papiers peints signés Laura Ashley et ses boiseries chaleureuses. Une maison ludique où l’on voyage de pièce en pièce, avec la sensation d’être tantôt dans la Chronique de Bridgerton, tantôt dans le bureau de Sherlock Holmes. Vous aimez les maisons neuves et cubiques ? Passez votre chemin ! Cette demeure s’adresse aux amoureux d’authenticité, de caractère et de maisons qui racontent une histoire. Avec ses 160 m², elle propose : *Au rez-de-chaussez* - une entrée spacieuse et chaleureuse - un séjour lumineux et romanesque d’environ 34 m² avec cheminée, - une chambre - un grand bureau de 9m² - une salle de bains pleine de personnalité - une cuisine séparé avec cellier attenant - un toilette ainsi qu'une porte donnant sur le sous sol. *Au premier étage* - 2 grandes chambres avec espace bureau intégré - une salle de sport ou bureau de 7m² - une chambre d'ami sous les combles d'environ 16m² surface plancher - une salle d’eau très originale comprenant un toilette, - un grand dressing. Et ce n’est pas tout ! Attendez de découvrir la cerise sur le wedding cake: un immense sous-sol de 113 m² qui vous permettra aussi bien de stationner vos véhicules à l’abri que d’aménager un espace atelier ou bricolage. Cette fabuleuse maison ne manque pas d’atouts pour vous séduire ! Pas besoin de traverser la Manche pour vivre ce décor : à Brax, tout droit sorti d’un roman de J.K. Rowling, elle n’attend plus que vous. Contactez-moi et organisons ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 0609735639, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098 - SAFTI – BÉGUIN Amandine, Conseiller indépendant

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