Superimmo
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Vente maison 230 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cagnac-les-Mines (81130)

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  • 1 345 €/m²
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

A seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi, cette maison en pierre de 1900 et de 171 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. (Surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE). Le jardin de 450 m², soigneusement aménagé et arboré, dispose d'une belle terrasse propice aux repas en extérieur ainsi que d'un puits. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son cachet. La grande pièce de vie de 34 m², avec sa cheminée, ses poutres apparentes et sa mezzanine, offre un espace chaleureux et accueillant. La cuisine séparée et aménagée de 21 m², équipée d'un insert, est spacieuse et fonctionnelle. Une pièce lumineuse de style véranda de 19 m² complète le rez-de-chaussée, parfaite pour un coin détente ou un espace de travail. L'étage est pensé pour le confort de toute la famille avec cinq chambres bien agencées, deux salles d'eau modernes (dont une avec douche et baignoire) et deux toilettes indépendantes. Un grand garage de 35 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Une maison familiale avec du cachet, de l'espace et toutes les commodités pour un quotidien agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 2670-c - Réf Superimmo : ANVXXWTNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
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