Vente maison 110 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Béat-Lez (31440)

Maison Ancienne Chargée d'Histoire et de Charme
Imaginez-vous dans une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique maison ancienne non touchée par les inondations, construite en 1848, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de caractère. Avec ses 126 m² habitables environ, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité.
Découvrez un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Au moins 5 chambres dont trois avec un dressing et une salle de jeux. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'un repas préparé dans une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre maison.
Cette maison de 7 pièces, dont une salle d'eau et un WC, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 60 m² de surface au sol vous permettent de profiter pleinement de chaque recoin de cette demeure. L'état intérieur, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies.
Le jardin, ses pierres ainsi que la terrasse offrent un véritable oasis de verdure, vous invite à des moments de détente et de relaxation. Profitez de la vue imprenable sur les montagnes, un spectacle à couper le souffle à toute heure de la journée.
Possibilité de deux stationnements, garage et abri de voiture.
Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par cette maison ancienne, chargée d'histoire et de charme, prête à devenir votre nouveau nid douillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2408.00 € et 3248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910022441
RCP Asseris

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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PHILIPPE BONNET IMMO

Siren : 930603618

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