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9
Vente maison 280 000 €
213 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
213 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
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- 1 315 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et privilégié avec un jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison qui allie espace, confort, et loisirs, le tout sans le moindre effort de rénovation. Posez vos valises, elle est prête à vivre !
Découvrez :
Un espace de vie exceptionnel : Laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse de 90 m², idéale pour recevoir amis et famille, créer des zones de détente distinctes, ou simplement profiter d'un volume rare.
Une capacité d'accueil rare : Avec ses 6 grandes chambres, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses, l'accueil, l'aménagement d'un ou deux bureaux à domicile (idéal télétravail), d'une salle de sport ou d'une salle de jeux.
Un extérieur aux airs de vacances : Profitez d'un joli jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une belle piscine vous attend pour les beaux jours et les moments de détente estivaux. La grande terrasse couverte prolonge parfaitement l'espace de vie extérieur.
Un confort de vie : La maison dispose de deux salles d'eau et est en parfait état général (aucun travaux à prévoir si ce n'est la personnalisée).
Du stockage : avec un double garage et un cellier.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison où vacances et quotidien se rejoignent.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 212333SC - Réf Superimmo : ANVXZLAAN
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 1 315 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m² | 2 Garages |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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Siren : 882 588 1 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
06 75 10 83 77
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