iad France - Jessica Laurent vous propose:
Au cOEur du village de Chelle-Debat, à 22 minutes de Tarbes, découvrez cette maison édifiée en 1875 environ, sur trois niveaux, sa superficie habitable est de 82 m² environ, avec attenant à celle-ci une grange d'environ 55 m².
Le tout est posé sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², vous avez la possibilité si besoin d'acquérir une surface de terrain supplémentaire.
Cette maison nécessite quelques travaux, mais elle offre de multiples possibilités d'aménagements.
Cette bâtisse se compose ainsi:
En rez-de -chaussée, une grande pièce de vie de près de 45 m² environ, un bel escalier nous mène au deuxième niveau ou l'on y découvre, un bureau, une salle de bain avec wc et deux chambres, dont une en enfilade.
On continue la visite avec la possibilité d'agrandir la superficie habitable de cette maison grâce à un bel espace mansardé sous les toits, d'environ 30 à 35 m².
Pour finir, la bâtisse comprends une grange d' environ 55 m², attenante et communicante à la maison, ce qui laisse libre court à un agrandissement considérable de la surface habitable, une ouverture pourra être créer pour profiter pleinement de la vue et d'un accès direct sur le jardin.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Petite cour exposition sud/ouest.
- Parcelle clôturée de 500m² environ (possibilité d'agrandir la surface terrain).
ÉQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Menuiseries simple vitrage et volets bois.
- Type de chauffage : 2 splits clim réversible. + existant et en attente conduit pour insert et/ou poêle à bois et/ou granulés.
- Cumulus 150 litres.
- Assainissement individuel au norme (refait entièrement pour la vente).
- Toiture : tuile plate OK.
- Fibre.
BON À SAVOIR :
Village dynamique, voici tout ce que vous pourrez y trouver sur place :
- Machine à pain / pizza.
- Un salon de coiffure.
- Cabinet d'infirmiers.
- Cabinet médical.
- Agence postal communal.
- Bar / Restaurant.
- Une MAM.
- Regroupement scolaire (école/collège/lycée).
- Vente de viande en direct à la ferme.
- Association avec des cours de gym/pilate/yoga/zumba en solo ou en famille, tous les jours une activité est proposée.
CONCLUSION :
L'atout de ce bien, c'est qu'il est modulable, il peut être créé et repensé selon les projets et les besoins de chacun.
Cette maison offre un gros potentiel d'aménagement, il faudra prévoir un rafraîchissement global pour la rendre plus confortable et au goût du jour, mais elle représente une opportunité idéale et dispose des volumes nécessaires pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace.
Mais également propice pour un tout autre projet, pour développer un commerce de proximité par exemple, en milieu rural les petits commerces de village réapparaissent.
Une tendance à la réouverture de magasins multi-services souvent exploités par les jeunes couples qui souhaitent changer de style de vie et s'installer à la campagne.
Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette maison, une visite s'impose.
Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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240 600 €
1 685 €/m²
