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562 000 €
2 676 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres
A 18 minutes de Maubourguet, cette belle demeure avec une vue Panoramique sur la chaine des Pyrénées, vous propose: 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger, un grand salon, un atelier, un double-garage, un comble aménageable, une immense terrasse d'exposition Sud, l'ensemble sur une parcelle de 8500m² arborée.
Cette construction des années 90 est une réplique d'un "petit manoir", les prestations sont de qualités, les portes sont en bois massifs et les carreaux sont biseautés. Les déplacements d'une pièce à l'autre se font aisément comme dans les demeures anciennes, vous adorerez les plafonds en staffs et ses colonnes qui donnent un certain charme à l'habitation.
Vous entrez par une belle porte donnant sur un dôme desservant sur l'aile droite , une cuisine équipée (20m²), un cellier, une salle de bains (12m²) avec double-vasques, baignoire et douche avec balnéothérapies, un wc et une belle chambre (22m²). La cuisine et la chambre ont un accès direct à la terrasse. Sur l'aile gauche, vous découvrez une salle à manger/salon de (54m²) ou siège une belle cheminée en pierre, vous avez accès à la terrasse. La partie nuitée se trouve derrière les pièces de vie, vous disposez d'une chambre (12m²), une chambre/bureau (10m²), une salle de bains avec wc (7m²), une chambre (12m²) et une buanderie (15m²).
L'accès à la maison s'effectue par une terrasse de plain-pied, les portes et les dégagements permettent le déplacement d'une personne à mobilité réduite.
Un bel escalier central vous mène à l´étage, ou vous aurez tout loisir pour aménager des combles soit un plateau d'environ 200m².
Les dépendances attenantes à la maison se trouvent pour la première à l'aile droite derrière le cellier: un double garage (62m²) avec le local technique. Pour la seconde sur l'aile gauche derrière la buanderie: un atelier (35m²).
Le toit est en ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d´eau sont assurés par une chaudière mixte avec une pompe à chaleur air/eau, le chauffage est au sol, couplé à une cheminée, une citerne au gaz enterrée sert essentiellement pour la cuisine.L´isolation thermique est en laine de verre et les menuiseries sont en double-vitrage PVC avec des volets roulant électriques. L´assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux.
Cette belle demeure se positionne dans un environnement calme, d'exposition Sud avec une belle vue sur les Pyrénées depuis son terrain arboré et clôt de 8500m².
Vous serez à 18 minutes de Maubourguet, du collège, des écoles, 25 minutes d'Aire sur Adour de l'autoroute, 45 minutes de Tarbes, 1h de Pau, de la gare (TGV), des aéroports, de l´autoroute, 2h00 de Bordeaux de l'aéroport, 1h30 des plages des landes.
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