Acheter une maison plain pied dans les Hautes-Pyrénées (65)

iad France - Alexia Poli vous propose: C' est au coeur d'une charmante commune au sud de Tarbes que je vous invite à découvrir cette magnifique longère où la rénovation intérieure contemporaine se mêle subtilement au charme et à l'authenticité de cette bâtisse du XIXème siècle. D'une surface généreuse de 227m², cette longère est répartie sur 2 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous trouverez un espace entièrement ouvert de plus de 80m2 offrant un beau salon, une cuisine entièrement ouverte avec îlot central prolongée d'une grande table à manger. Confort assuré en toute saison par la climatisation réversible. Un élégant escalier métallique vous mène à l'espace nuit à l'étage distribuant 3 chambres avec dressing, un dressing aménagé de 10 m2 avec point d'eau qui peut être réaménagé en 4ème chambre ou bureau, une salle de bain avec wc. Au sein de la même bâtisse, vous trouverez un appartement T2 de 72m2 de plain pied avec un grand salon, une cuisine aménagée entièrement équipée et une salle à manger, une salle de bain avec wc. Accès indépendant sur la cour côté sud. La visite se poursuit sur l'aile gauche de la maison où l'on découvre un espace chargé d'histoire, une cage d'escalier vous mène sur le palier du 1er étage qui distribue 4 pièces en enfilade, le 2 ème étage dévoile un grenier de 60m2. Un potentiel incroyable et une opportunité de créer une seconde habitation de presque 200m2 environ. Les menuiseries PVC double vitrage sont en place, néanmoins des travaux seront à prévoir pour réhabiliter l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 118m2 avec une belle hauteur sous toiture permettant aux plus bricoleurs d'aménager un espace atelier, aux libéraux et travailleurs indépendants d'aménager leur espace professionnel ou éventuellement d' envisager un 3ème logement pour de la location par exemple. Cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 1780m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sur l'avant de la maison une grande cour avec massifs paysagés, à l'ouest et à l'arrière de la maison un grand jardin entièrement clos. Que ce soit pour créer un jardin arboré, un potager, une terrasse ou même une piscine, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour façonner votre espace extérieur idéal. Points à retenir: - maison principale: clim réversible, poêle à bois avec bouches de répartition, radiateurs et cumulus électriques, double vitrage - appartement: radiateurs et cumulus électriques, double vitrage - combles: double vitrage ok. Travaux à prévoir (planchers, réfections murs, électricité, chauffage. - taxe foncière 871€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus