262 000 €
2 594 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²
iad France - Pauline GOURICHON (06 64 19 35 51) vous propose : *IBOS*
Ensemble immobilier avec fort potentiel sur plus de 960 m² environ de terrain
Situé sur un secteur recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet d’habitation, d’investissement locatif ou une activité professionnelle.
Il se compose d’une maison principale louée de plus de 100 m² environ habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol.
Un second bâtiment avec accès indépendant accueille un garage, deux pièces supplémentaires, un coin cuisine. Ce volume, à rénover, peut être aménagé en habitation de plain-pied ou en local professionnel.
Le terrain de 960 m² environ dispose de trois accès distincts, permettant une division éventuelle pour optimiser un projet d’investissement.
Cet ensemble est idéal pour une activité mixte, libérale, une habitation destinée à deux générations ou encore un projet locatif avec revenu complémentaire.
À découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline GOURICHON EI (ID 51114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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