Superimmo
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Vente maison 394 990 €
275 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Thermes-Magnoac (65230)

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  • 1 436 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique, par géothermie (au sol)
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Description

URGENT CAUSE DEPART Lagenceimmoenligne au tarif fixe de 4990 euros quelle que soit la valeur du bien vous propose cette magnifique maison de 275 m2 sur 2 hectares de terrain située a thermes Magnoac 65230 Cette maison est d'une propreté exemplaire Maison construite sur pieux en 2017 plein pied avec sous-sol de 185 m2 avec 2 entrées garage Une entrée de 60 m2 4 chambres de 25/20/20/19 M2 1 bureau de 20 m2 2 salles d'eau de 9 m2 chacune avec douche italienne 2 WC de 2.5 m2 chacun 6 grands placards Salle a manger de 31 m2 Salon de 22 m2 Cuisine entièrement équipée de 19 m2 Le chauffage est au sol avec pompe a chaleur et chauffe au thermodynamique DPE classe A Maison entièrement sécurisée avec alarme vidéo Ventilation mécanique, fibre optique Toutes les ouvertures sont double vitrage avec volets roulants électriques Une terrasse carrelée de 60 m2 Carport à l'entrée Terrain de 2 hectares avec possibilité de mettre des chevaux ou motons Vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées Le terrain est piscinable, fosse septique aux normes Située a Thermes Magnoac petit village de 230 habitants 50 mn de Tarbes 1h10 de Toulouse 45 mn d Auch PRIX NEGOCIABLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,28 %) inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires)

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 95015331 - Réf Superimmo : ANVXZ4L04
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Caractérisques
Prix de vente : 394 990 €Prix au m² : 1 436 € / m²
Taxe foncière : 2 634 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,27% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²Orientation : Sud
Vue sur montagne2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique, par géothermie (au sol)Cuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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