Vente maison 447 900 €

125,49 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Artalens-Souin (65400)

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3 569 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

60 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Artalens-Souin, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 125.49 m² de surface habitable, cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec ses 2 chambres en rez-de-chaussée, elle vous offre une vie de plein pied, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour, exposé plein sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort de la maison . Pour les soirées d'hiver, un conduit de cheminée est déjà en place pour créer une ambiance chaleureuse. A l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain de 7576 m², offrant un espace de détente et de loisirs. Une terrasse de 20 m² vous attend pour vos repas en plein air. Le style de l'ancienne grange et l'état général excellent de la propriété ajoutent une touche de caractère à ce bien unique. Située à seulement 5 km des commerces et à 20 km de l'aéroport et de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en étant dans un quartier calme. De plus, l'école maternelle publique à proximité est un atout pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de rêve, idéale comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Contactez l'agence ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 725 - Réf Superimmo : ANVXZWTY4

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Caractérisques

Prix de vente : 447 900 €	Prix au m² : 3 569 € / m²
Taxe foncière : 1 037 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,49 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 576 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 2011
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 058 € / an

Maximum : 2 784 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005

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