Superimmo
12

Vente maison 275 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcizac-Adour (65360)

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  • 1 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole RICO - iad

Carole RICO - iad

12 avis
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Description

iad France - Carole RICO vous propose: **EN EXCLUSIVITE**
Située dans un village à 10km au Sud de Tarbes, entre Tarbes et Bagnères, belle villa de plain pied de 145m2 habitable implantée sur une parcelle arborée de 3100m2 environ avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées.
Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie de 40m2, lumineuse et chaleureuse grâce à son orientation sud et sa cheminée avec insert, une cuisine séparée, 4 grandes chambres de 12 à 16m2 équipées de rangements, une salle de bain et un wc.
L'extérieur propose une belle terrasse semi couverte dominant un magnifique parc arboré de 3000m2 bordée d'un terrain agricole préservant la vue dégagée sur le pic du Midi , une aire de stationnement permet la rotation aisée des véhicules et distribue un garage.
**UN HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1837997 - Réf Superimmo : ANVXZF17B
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 146 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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