Vente maison 163 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aureilhan (65800)

AUREILHAN (65800) maison plain-pied T3 de 70 m², équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, la plomberie ainsi que l'isolation des combles et l'électricité datent de 2023.
Composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda sur 1125 m2 de terrain.
Gros potentiel pour cette maison avec un sous-sol aménageable de 54 m2, un garage de 32 m2 + 32 m2 de rangement, 1 atelier de 20 m2 et une pièce de 13 m2 avec en plus la possibilité de construire sur la partie arrière du terrain !!
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
merci de ne pas déranger les propriétaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°318 385 739 - Greffe de PAU) Marc SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 71 51 42 16 - Réf.920799

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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MARC SANCHEZ - CAPIFRANCE

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