Vente maison 395 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Maubourguet (65700)

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1 039 €/m²
Piscine

VASCONIE IMMOBILIER

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Description

Belle et Imposante maison de campagne ancienne, située au coeur d'un petit village très calme, à quelques minutes au nord de Maubourguet. L'habitation offre de très beaux volumes, avec notamment au RDC un grand salon/séjour de 51m², une cuisine de 24.40m², une salle à manger de 27m² et une grande chambre de 36m², en suite avec coin dressing et salle de douche . A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres dont 1 en suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une très grande salle de jeu de 54m² . Une salle de bains ainsi qu'une salle de douche viennent compléter le confort de cette belle bâtisse. A l'extérieur, les dépendances abritent de grandes surfaces, offrant de multiples possibilités, (garage, atelier, logements complémentaires à créer,...) . Enfin côté ouest, vous aurez tout loisir d'utiliser la grande piscine hors-sol, tout en profitant de la belle terrasse couverte pour de très agréables soirées, au calme. En résumé, beaucoup de cachet et de caractère, de beaux volumes, du confort, le tout à quelques minutes des commerces. Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 4118 - Réf Superimmo : ANVXZKV6L

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 931 m²	Piscine
Orientation : Sud	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 302 € / an

Maximum : 9 878 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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