Acheter une maison à Argelès-Gazost (65400)

Secteur PIBESTE - Maison de 116m2 + garage indépendant sur terrain de 417m2 . A moins de 3 kms d’ARGELES, découvrez sans attendre cette maison édifiée en pierres et son garage indépendant sur un terrain de 417m2 environ. Située dans un environnement au calme, ensoleillé, en plein coeur d'un petit village et exposée SUD-EST et offrant une vue dégagée sur les sommets. D’une surface au sol d’environ 72 m2 et 115m2 habitables sur les 2 niveaux, la maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée : une pièce vie avec insert avec un coin cuisine, un salon, une véranda et une salle d’eau avec WC et une pièce chaufferie. A l’étage, mansardé : un couloir dessert 4 chambres dont 3 espaces nuits (inférieurs à 9m2), une pièce dressing et un WC avec lave mains. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets bois et volets roulants électriques. Chauffage central au fuel + insert bois. Toiture en ardoises naturelles refaite il y a 10 ans environ. De plus la propriété dispose d’un garage indépendant, édifié en pierres, avec couverture en ardoises récente et en très bon état. Il est d’une superficie d’environ 31 m2 au sol, carrelé. Il comprend un espace garage en rez-de-chaussée avec une salle d’eau/WC. L’étage, mansardé, comprend 2 chambres en pignons. Cette dépendance à terminer d'aménager qui pourrait être source de revenus locatifs ! Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3470 € et 4780 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Visite et renseignements complémentaires sur demande.

VALLEE DES GAVES - Maison de plain-pied sur terrain de 431m2 environ. Située sur un axe stratégique avec belle visibilité, construite de plain-pied dans les années 1950. Propriété utilisée actuellement à usage commercial mais possibilité de la transformer en habitation. Accès PMR, d'une surface au sol de 74m2 disposant de menuiseries en double vitrage, chauffage central et production de l'eau chaude sanitaire au gaz de ville, WC, coin cuisine + cave de 25m2. Après quelques travaux d'aménagement, possibilité d'y créer une habitation ou possibilité de garder le bâtiment tel qu'il est aujourd'hui, à usage commercial. Plusieurs projets possibles, un emplacement stratégique situé au carrefour des Vallées entre ARGELES / CAUTERETS / LUZ-ST-SAUVEUR. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'avoir plus de détails et programmer une visite.