Vente maison 491 980 €

250 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 968 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Félix SASSO - Capifrance

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Description

Vous souhaitez investir, une opportunité se présente.
Au cœur de la vallée des Gaves, venez visiter cette belle
maison de village plein sud, lumineuse, implantée sur un beau terrain de 1128 m2 avec vue sur les montagnes .
Cette maison avec sa superbe terrasse de 40 m2 vous séduira par la quiétude des lieux, son beau potentiel d'aménagement, sa situation géographique et son superbe gite aménagé
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un cellier
Au 1er étage, 4 chambres, un palier, une salle d’eau.
En rez-de-jardin une terrasse et un garage
Un gite de 80 m2 vous offrira un rendement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830489)

Publiée le 18/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933046607 - Réf Superimmo : ANVXTORLN

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Caractérisques

Prix de vente : 491 980 €	Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 1 723 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 1 128 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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