Acheter une maison en viager à Argelès-Gazost (65400)

Modifier ma recherche
64 annonces
Julien DEFFARGE - iad
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Julien DEFFARGE - iad 31/10/2024
14
Maison, 330 m²

759 800 € 2 302 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • Ter. 1 199 m²

Argelès-Gazost (65400)

iad France - Julien DEFFARGE (06 81 34 88 57) vous propose : Au coeur du quartier thermal d'Argelès-Gazost, je vous propose un bien d'exception : il s'agit d'une maison individuelle à usage d'habitation de 330 m2 comprenant : un appartement T 6 de 200 m2 avec 4 chambres et 3 salles d'eau, un appartement T 3 de 80 m2 et un appartement T2 de 50 m2. Garage, 2 buanderies, jardin clos de 1199 m2. Possibilité de division. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DEFFARGE EI (ID 46727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 13/10/2024
11
Maison, 118 m²

295 000 € 2 500 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Argelès-Gazost (65400)

Idéalement située sur la commune d'Argelès-Gazost, cette agréable maison de ville avec 3 chambres (dont une chambre au rez-de-chaussée) sera vous séduire par son état intérieur irréprochable ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, un grand salon avec salle à manger très lumineuse, une chambre avec placard, une salle d'eau (récemment rénové) un WC séparé, une chaufferie/buanderie avec chaudière au gaz de ville récente, et à l'étage une chambre avec rangement dans les combles, une chambre actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et WC séparé. Le tout sur un terrain arboré de 414 m2 avec abri de jardin de 6 m2 et garage de 18 m2. La maison est en parfait état intérieur et extérieur, avec fenêtres en doubles vitrages et volets électriques, et à l'agencement fonctionnel avec la chambre en rez-de-chaussée. A visiter sans tarder ! Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 131,88 m²

Prix en baisse 378 500 € 2 870 €/m²
Maison • 131,88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 013 m²

Argelès-Gazost (65400)

Maison Contemporaine avec Piscine à Villelongue. Vue Montagne, Grand Jardin et Proximité des Commodités Découvrez à Villelongue une maison contemporaine d'environ 132 m² qui allie élégance et confort dans un cadre verdoyant. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une vue imprenable sur les montagnes, parfaite pour profiter de l'automne en toute sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec son insert à granulés, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et admirer les paysages. La piscine couverte permettra d'en profiter dès les premiers rayons de soleil, tandis que la cuisine dinatoire moderne complète cet espace convivial. Le style classique des années 2000 donne à cette maison un caractère intemporel, renforcé par des prestations de qualité et des matériaux nobles. La chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le vaste sous-sol avec ses garages, buanderie et espaces de stockage assure fonctionnalité et praticité. Située au coeur de la vallée des Gaves, à proximité des commodités d'Argelès-Gazost et de Pierrefitte-Nestalas, cette maison est le point de départ idéal pour profiter des plaisirs de la montagne toute l'année, que ce soit pour des randonnées en été ou des escapades hivernales vers les stations de ski. Cette propriété, en très bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une opportunité unique à saisir pour vivre pleinement l'expérience pyrénéenne. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES 27/10/2024
18
Maison, 210 m²

436 800 € 2 080 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 531 m²

Argelès-Gazost (65400)

ARGELES-GAZOST, à 5 miniutes à pieds du centre ville. Maison située dans un quartier résidentiel recherché, rénovée avec goût en 2022/2023 et disposant de 3 logements pour une surface habitable totale de 210m2. (+ grenier encore aménageable). Le rez-de-jardin comprend : - un grand appartement de type 2 d'une surface d'environ 50m2 - un appartement de type 3 d'une surface d'environ 55m2 L'étage, grâce à un escalier extérieur, comprend un appartement de type 4 avec petit balcon d'une surface de 105m2 environ. Jardin de plus de 500m2 autour de la maison. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage (climatisation réversible) et de son propre ballon électrique pour la production de l'eau chaude sanitaire. Un seul compteur d'eau et électrique (chaque appartement dispose de son propre tableau électrique) Actuellement, les 3 logements sont exploités en tant que gîtes et génèrent un très bon revenu locatif ! La maison est vendu meublée, vous n'aurez plus qu'à reprendre l'activité. Maison rénovée et décorée avec goût. Visites sur rendez-vous.

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
12
Maison, 91 m²

367 500 € 4 038 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 792 m²

Argelès-Gazost (65400)

Idéalement située en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, cette maison de plain-pied de 91 m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de toutes les commodités. Nichée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 792 m2, cette propriété vient d'être entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois d'environ 45 m2, orientée plein sud, en partie couverte avec un store banne. Chambres : Trois chambres, chacune décorée avec soin, offrant confort et style. Salle d'eau : Moderne, avec double vasque et une grande douche à l'italienne, équipée de matériaux de qualité. WC séparé : Décoré dans un style moderne. Rénovations et équipements : Électricité et chaudière neuves. Huisseries et isolation intérieures refaites à neuf. Beaux parquets anciens rénovés pour un charme authentique. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Extérieur : Terrain plat d'environ 800 m2. Agréable espace vert à l'arrière de la maison. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie idéal à Argelès-Gazost. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 62 42 70 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Agence Immobilière Européenne- Argeles
Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence Immobilière Européenne- Argeles 16/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 155 m²

Prix en baisse 312 000 € 2 013 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Argelès-Gazost (65400)

Seulement dans notre agence ! Dans un secteur le plus demandé d'Argelès-Gazost, venez découvrir cette maison composée de 2 appartements, 3 garages avec une vue magnifique sur le Hautacam. L'appartement en rez de chaussée est composé d'une pièce de vie/cuisine donnant sur une véranda, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un bureau/ coin nuit. A l étage, l'appartement est composé d'une pièce de vie / cuisine, une salle de bain, une chambre, un coin nuit, une mezzanine et une veranda exposé plein Est Pour visiter ou pour prendre plus de renseignements un seul contact, demandez Douglas Valens Prix : 312 000 EUR dont 4 % d'honoraires agence charge acquéreur comprenant le prêt d'un véhicule de déménagement. (Prix hors honoraires : 300 000 EUR )

Félix SASSO - Capifrance
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Félix SASSO - Capifrance 18/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 250 m²

491 980 € 1 968 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 1 128 m²

Argelès-Gazost (65400)

Vous souhaitez investir, une opportunité se présente. Au cœur de la vallée des Gaves, venez visiter cette belle maison de village plein sud, lumineuse, implantée sur un beau terrain de 1128 m2 avec vue sur les montagnes . Cette maison avec sa superbe terrasse de 40 m2 vous séduira par la quiétude des lieux, son beau potentiel d'aménagement, sa situation géographique et son superbe gite aménagé Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un cellier Au 1er étage, 4 chambres, un palier, une salle d’eau. En rez-de-jardin une terrasse et un garage Un gite de 80 m2 vous offrira un rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830489)

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 03/10/2024
16
Maison, 159 m²

190 000 € 1 195 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Argelès-Gazost (65400)

À vendre, charmante maison située dans la Vallée des Gaves, au coeur d'un village dynamique des Hautes-Pyrénées. Idéalement placée dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable avec un vis-à-vis limité. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à mange, un 2ème salon, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que des rangements et WC. Étage : quatre grandes chambres, un salon supplémentaire, une grande salle de douche et WC séparé. Extérieurs : Terrain de 327 m2 avec terrasse verdoyante à l'arrière, agrémenté d'un atelier de 24 m2. Garage pour une voiture côté rue. Maison saine, au charme des années 60/70, offrant un fort potentiel de modernisation. Une belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES 26/06/2024 - mise à jour 12/10/2024
11
Maison, 112 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 679 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Argelès-Gazost (65400)

EXCLUSIVITÉ AGENCE - VALLEE DES GAVES - 10 kms ARGELES - Maison 4 chambres, piscine et terrain 497m2. Située à 10kms d'ARGELES-GAZOST, au carrefour des vallées (ARGELES / LUZ / CAUTERETS) Maison construite en 2004, d'une surface de 112m2 habitables (+10m2 de buanderie) avec garage attenant construits en 2014. Sur un terrain d'une surface de 497m2, au SUD, avec vue sur les sommets, une pisicne de 2014 à débordement (avec jaccuzi) couverte (non chauffée). La maison dispose en rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée ouverte (45m2), une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard au sud, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage : un espace mezzanine dessert 3 chambres avec placard/dressing (dont 1 en enfilade) + salle d'eau et WC séparés. Double vitrage, volets bois, chauffage central au sol (au rez-de-chaussée) par pompe à chaleur de 2017 (air/eau) + poêle à bois + électrique à l'étage. Taxe foncière 1200 EUR. Garage de 38m2 avec cave.Située au carrefour des vallées à 10minutes d'ARGELES / LUZ et CAUTERETS. Visites et informations sur RDV.

La Montagne Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par La Montagne Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
20
Maison, 128 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 266 €/m²
Maison • 128 m² • 3 chambres • Ter. 216 m²

Argelès-Gazost (65400)

Maison de village Proche d'Argelès-Gazost Dans un village proche d'Argelès-Gazost avec vue panoramique sur les montagnes aux alentours, venez découvrir cette maison bigourdane d'environ 128m² habitable. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussé : d'un salon/séjour ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un wc. Au premier étage : d'une salle de bain avec wc, d'une chambre et d'une surface ouverte d'environ 45m² à aménager à votre convenance. En comble : d'un espace ouvert (Chambre, salle de jeux...) d'une surface d'environ 40m² au sol. La maison a entièrement été rénové intérieurement en 2012 suite à une étude thermique du bâtiment. Les matériaux naturels et équipements utilisés aide à réduire la consommation d'énergie : poêle à bois, double et triple vitrage, isolation thermique et phonique au sol... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES 27/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
11
Maison, 92 m²

265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Argelès-Gazost (65400)

EXCLUSIVITÉ AGENCE - SECTEUR PIBESTE - Charmante maison de village de type 4 avec cour et terrasse. A 5 kms d'ARGELES-GAZOST, sur le versant ensoleillé du Pibeste, découvrez sans attendre cette maison de type 4 sur une parcelle de 259m2 environ. D'une surface de 92m2 au sol et 77m2 habitables environ sur ses deux niveaux, cette ancienne grange comprend : - en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, salle d'eau et WC séparés. - à l'étage : deux grandes chambres et une pièce bureau/coin nuit. La maison est très bien entretenue. Elle dispose d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage avec volets en bois. La toiture de la maison ainsi que l'isolation ont été refaites en 2019. Assainissement individuel (fosse septique) conforme. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30m2 couverte par un abri avec une belle charpente traditionnelle. Exposition SUD et EST. Environnement très calme, à visiter sans tarder ! (vente meublée possible + possibilité d'acheter une parcelle de terrain de 250m2 jouxtant la propriété)

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES 24/10/2024
11
Maison, 75 m²

283 500 € 3 780 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Argelès-Gazost (65400)

ARGELES-GAZOST, centre ville, maison neuve de type 4 avec terrasse et abri voiture. RARE - En plein coeur de la ville d'ARGELES, d'une surface habitable de 75m2 environ sur 2 niveaux avec terrasse et petit jardinet + abri voiture. La maison dispose, en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25m2 exposée SUD donnant accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage par climatisation réversible. (prix affiché ne comprenant pas la peinture ni l'aménagement de la cuisine et son électroménager) Garanties décennales - Normes RT 2012 - A visiter sans tarder !!

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par ARGELES PYRENEES IMMOBILIER 14/08/2024 - mise à jour 02/10/2024
7
Maison, 105 m²

212 000 € 2 019 €/m²
Maison • 105 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Argelès-Gazost (65400)

*****En exclusivité **** au carrefour des vallées : dans un village dynamique proche d'ARGELES-GAZOST Cette maison mitoyenne est au coeur d'un quartier très calme, bien ensoleillé, sur un terrain d'environ 350 m2, avec un grand garage et une belle véranda en dur. Elle est très bien entretenue, et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec salle à manger, un salon donnant sur une belle véranda plein Sud, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : vous trouverez des combles aménagés transformé en un atelier d'environ 20 m2. Cette maison saura plaire à une famille avec enfants, car elle se trouve à moins de 5 minutes de tous commerces, écoles et commodités. Tout peut donc se faire à pied ou à vélo, sans circuler sur la route principale. Idéal pour un premier investissement ! Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

JOVIMMO
Annonce publiée le 14/10/2022 - mise à jour 06/08/2024
Proposée par JOVIMMO 14/10/2022 - mise à jour 06/08/2024
20
Maison, 160 m²

Prix en baisse 478 000 € 2 988 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 775 m²

Argelès-Gazost (65400)

JOVIMMO votre agent commercial Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! ((( Toutes les annonces en avant-première sur ma page FB JOVIMMO Hautes-Pyrénées ))) UNIQUE !!! Chalet sur le HAUTACAM avec vues à 360° !!! Emplacement de foliiiiie !!!!!!! Chalet bâti en deux parties. En 1971 et 2001. Pièce de vie donnant sur la terrasse panoramique, quatre chambres + un coin nuit; deux salles d'eau, 3 wc, des espaces de rangement.. Le tout pour une surface au sol de 160 m² (126m² en mesurage Carrez) Le chalet est bâti sur une parcelle de 7775 m², quasiment plane. Sur la parcelle, un garage, et un bâtiment en bois, couvert en ardoises, à usage de 'grange'. - Eau de source. - Electricité fournie par panneaux photovoltaïques. - Chauffage au gaz + clim + convecteurs électriques. Ce bien est totalement autonome. (Pas de réseaux dans le secteur). Accès facile toute l'année. Par temps de neige, on se gare à 150 mètres Altitude : 1191 mètres ((( Toutes les annonces en avant-première sur ma page FB JOVIMMO Hautes-Pyrénées ))) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets... Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande. CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !! Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.91% du prix du bien (460000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes

Mickaël LAVARDEZ - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Mickaël LAVARDEZ - AXO & ACTIFS 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
27
Maison, 165 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 545 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres

Argelès-Gazost (65400)

Prix de départ 420 000€ - vente aux enchères d'offres ------------------------------------------------------------------------------------ Centre ville d'Argelès-Gazost Une réalisation de goût au coeur de l'incontournable ville bâtie en amphithéâtre, connue pour son microclimat, ses marchés et animations, ses thermes... De fait, elle est le carrefour principal du Lavedan qui propose l'accès au Val d'Azun en quelques instants, entre autres.. Du choix des matériaux aux agencements multiples, tous réalisés sur mesure par un artisan, cette bigourdane est un symbole qui a réussi le pari d'articuler son histoire, avec une rénovation contemporaine de standing. Il s'agit d'une oeuvre au caractère et à l'identité pyrénéenne conservée, complète et équilibrée. L'ensemble est composé de 7 pièces, dont un grand salon séjour lumineux qui communique avec une remarquable cuisine ouverte. 4 chambres et 3 salles d'eau l'équipent et permettent une cohabitation confortable. Véritable écrin de verdure en centre ville, le jardin arboré aux touches d'ardoises appelle à la convivialité et à la détente. Bien d'exception à découvrir sans tarder. M.Lavardez ------------------------------------------------------------------------------------ Prix de départ 420 000€ - vente aux enchères d'offres ------------------------------------------------------------------------------------ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur (réf. 85002111446) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/