Acheter une maison en Haute-Garonne (31)

Ferme rénovée avec T2 indépendant, dépendances et terres agricoles À seulement 2 minutes à pied des commerces, de la mairie et de la poste, cette ferme traversante exposée plein sud offre un cadre pratique et lumineux. Toutes commodités et services sont accessibles en 15 minutes de voiture. Sur 3 973 m² de terrain arboré, vous trouverez un appentis pouvant abriter une voiture, un hangar avec bergerie, anciennes porcheries et garage fermé. Plus de 2 hectares de terres agricoles se trouvent également à proximité immédiate de la maison, idéales pour projets agricoles ou accueil d'animaux. La maison développe 329 m² habitables répartis en 8 pièces. Le rez-de-chaussée comprend un hall, une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, un corridor dessert deux chambres avec placards, un couloir, une salle d'eau et un WC. Le grenier, déjà équipé de fenêtres double vitrage et plancher, peut accueillir de nouvelles pièces. Un T2 indépendant avec entrée séparée complète l'ensemble. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC. Enfin, un espace de plus de 100 m² reste à aménager, avec entrée distincte et petite cour privative, parfait pour un gîte ou atelier. Maison récemment rénovée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois, électricité et fioul. T2 indépendant pour accueillir ou louer. Nombreuses dépendances. Gros potentiel d'aménagement. Terres agricoles attenantes. Une opportunité rare pour qui recherche espace, confort et possibilités multiples. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778