Vente maison 576 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31200)

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2 679 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

L'Agence

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Description

Maison de caractère T8 du XIX -ème avec 2400m² de parc
Magnifique maison T8 de 214 m² du XIX éme sur un parc classé, clôturé et arboré de 2400 m² avec puits.
Au rez de chaussée une entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un salon télé, une cuisine avec véranda, une chambre avec salle d'eau attenante, toilette séparée et de nombreux rangements.
De grandes ouvertures donnent aux pièces une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc.
Tout l'étage est climatisé.
Une galerie vitrée de 25m² donnant sur le parc offre un espace lumineux et calme aux quatre grandes chambres, deux avec placards dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain, toilettes séparées et un espace bureau.
Deux portails permettent l'accès de part et d'autre de la propriété. De plus un troisième portail électrique participe à la facilité d'accès et au stationnement, un plaisir de se garer.
Chauffage central au gaz de ville.
Magnifique parquet massif pour une ambiance chaleureuse.
Menuiseries aluminium et PVC, volets bois.
Cette maison allie charme et confort, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux et agréable.
Proche de toutes commodités et commerces.
Arrêt de bus devant la propriété.
A deux minutes à pieds deux écoles maternelles et primaires.
Métro à 4 minutes et Rocade à deux minutes.
Aucune promotion immobilière possible. Parfait pour de la colocation, résidence étudiante.
Référence agence : 1214

Publiée le 26/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : F5RE-C7O-4SR - Réf Superimmo : ANVXZC1YB

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Caractérisques

Prix de vente : 576 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	215 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 403 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 407 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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